Doppelhaushälfte,
160 m²,
5 Zimmer,
83527 Haag in Oberbayern
Details
| ImmoNr | 2024-725 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Parkhaus |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-725 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Parkhaus | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Objekt ist derzeit leerstehend, so dass es sowohl für Kapitalanleger interessant ist, aber auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Es sind grundsätzlich noch Renovierungsarbeiten geplant wie Malerarbeiten an Innenräumen, Lasieren der Holzfenster und Erneuerung des Holzbalkons.
Gerne auch stattdessen eine Preisreduzierung, falls jemand diese Arbeiten selbst durchführen möchte oder durchführen lassen will.
Hier können wir gerne gemeinsame Angebote einholen.
digitales Sat-TV
-Garage
-Carport
-Aussenstellplatz
-grosse Terrasse
-Holzdeck mit kleinem Zierteich
-Gartenhäuschen
-Obstbäume
-Fruchtsträucher
-Regenwassernutzung für Garten
EG
-Gäste-WC
-Speisekammer
-Garderobenraum
-grosses Wohnzimmer
-Küche mit Schiebetür zum Essbereich
-Holzofen im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im Gang und in der Küche
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Fliesenboden in der Küche
-Natursteinboden im Gang
OG
-separates WC im OG
-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
-grosser Südbalkon
-3 grosse und ein kleines Zimmer
(zwei von den großen Zimmern können durch Entfernen einer Trockenbauwand wieder zu einem ganz großen Schlaf-/Ankleidezimmer gemacht werden)
-Fliesenboden im Bad
-einheitlich hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern
DG
-großzügiger Speicherbereich in Geschosshöhe
-2 Balkontüren
-Für Ausbau vorbereitet
90m²(Bodenfläche) Speicher bereits teilausgebaut. Balkontüren, Isolierung des Daches inklusive Dampfsperre, Leitungen für Heizung und Wasser sowie komplette Stromverkabelung bereits vorhanden
KG
-Heizungsraum
-grosser Waschraum(ca. 20m²)
-kleiner Nordseitekeller
-grosser Keller/Hobbyraum(über 30m²)
Es sind grundsätzlich noch Renovierungsarbeiten geplant wie Malerarbeiten an Innenräumen, Lasieren der Holzfenster und Erneuerung des Holzbalkons.
Gerne auch stattdessen eine Preisreduzierung, falls jemand diese Arbeiten selbst durchführen möchte oder durchführen lassen will.
Hier können wir gerne gemeinsame Angebote einholen.
digitales Sat-TV
-Garage
-Carport
-Aussenstellplatz
-grosse Terrasse
-Holzdeck mit kleinem Zierteich
-Gartenhäuschen
-Obstbäume
-Fruchtsträucher
-Regenwassernutzung für Garten
EG
-Gäste-WC
-Speisekammer
-Garderobenraum
-grosses Wohnzimmer
-Küche mit Schiebetür zum Essbereich
-Holzofen im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im Gang und in der Küche
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Fliesenboden in der Küche
-Natursteinboden im Gang
OG
-separates WC im OG
-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
-grosser Südbalkon
-3 grosse und ein kleines Zimmer
(zwei von den großen Zimmern können durch Entfernen einer Trockenbauwand wieder zu einem ganz großen Schlaf-/Ankleidezimmer gemacht werden)
-Fliesenboden im Bad
-einheitlich hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern
DG
-großzügiger Speicherbereich in Geschosshöhe
-2 Balkontüren
-Für Ausbau vorbereitet
90m²(Bodenfläche) Speicher bereits teilausgebaut. Balkontüren, Isolierung des Daches inklusive Dampfsperre, Leitungen für Heizung und Wasser sowie komplette Stromverkabelung bereits vorhanden
KG
-Heizungsraum
-grosser Waschraum(ca. 20m²)
-kleiner Nordseitekeller
-grosser Keller/Hobbyraum(über 30m²)
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem kinder- und familienfreundlichen Wohngebiet im Haager Ortsteil Winden.
Lagebeschreibung GEOGRAFISCHE LAGE:
Der Markt Haag in Oberbayern liegt im Landkreis Mühldorf, direkt an der Kreuzung der B12/West-Ost(München-Mühldorf) und der B15/Nord-Süd(Landshut-Rosenheim).
Auch die B304/West-Ost(München-Wasserburg-Traunstein) ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Von Haag aus sind Sie in ca. 35 Minuten im Münchner Osten und haben dort alle relevanten Autobahnverbindungen.
Zum Flughafen München/Erding sind es ca. 45 Minuten.
Nach Wasserburg am Inn geht es von Haag aus in 15 Minuten, nach Rosenheim sind es ca. 45 Minuten.
Es gibt eine direkte Busverbindung in ca. 45 Minuten zum Münchner Ostbahnhof.
EINWOHNER:
Haag selbst hat ca. 6500 Einwohner, mit dem gesamten Einzugsgebiet sind es ca. 30.000 Einwohner.
INFRASTRUKTUR:
Es gibt in Haag alles was Sie brauchen.
-Einen Gemeindekindergarten mit zusätzlichen Integrationsgruppen
-Einen katholischen Kindergarten
-Grundschule
-Hauptschule
-Realschule
-Das Gymnasium ist in Gars am Inn und bequem mit dem Schulbus erreichbar
-Ein Hallenbad
-Ein Naturfreibad
-Einen Sportplatz für Fussball und mehr
-Ein grosses Einkaufszentrum mit Lidl, Edeka, Penny, einem Elektronikmarkt, Müller Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und einen Textildiscounter
-Bäckereien
-Metzgereien
-Schuhgeschäfte
-Bekleidungsgeschäfte
-Gärtnereien/Blumengeschäfte
-Italienische Lokale
-Griechisches Lokal
-Biergärten
-Bistros/Pubs
-Cafes
-Zwei Apotheken
-Verschiedene Allgemein- und Fachärzte
-Krankenhaus
-usw…….
Der Markt Haag in Oberbayern liegt im Landkreis Mühldorf, direkt an der Kreuzung der B12/West-Ost(München-Mühldorf) und der B15/Nord-Süd(Landshut-Rosenheim).
Auch die B304/West-Ost(München-Wasserburg-Traunstein) ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Von Haag aus sind Sie in ca. 35 Minuten im Münchner Osten und haben dort alle relevanten Autobahnverbindungen.
Zum Flughafen München/Erding sind es ca. 45 Minuten.
Nach Wasserburg am Inn geht es von Haag aus in 15 Minuten, nach Rosenheim sind es ca. 45 Minuten.
Es gibt eine direkte Busverbindung in ca. 45 Minuten zum Münchner Ostbahnhof.
EINWOHNER:
Haag selbst hat ca. 6500 Einwohner, mit dem gesamten Einzugsgebiet sind es ca. 30.000 Einwohner.
INFRASTRUKTUR:
Es gibt in Haag alles was Sie brauchen.
-Einen Gemeindekindergarten mit zusätzlichen Integrationsgruppen
-Einen katholischen Kindergarten
-Grundschule
-Hauptschule
-Realschule
-Das Gymnasium ist in Gars am Inn und bequem mit dem Schulbus erreichbar
-Ein Hallenbad
-Ein Naturfreibad
-Einen Sportplatz für Fussball und mehr
-Ein grosses Einkaufszentrum mit Lidl, Edeka, Penny, einem Elektronikmarkt, Müller Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und einen Textildiscounter
-Bäckereien
-Metzgereien
-Schuhgeschäfte
-Bekleidungsgeschäfte
-Gärtnereien/Blumengeschäfte
-Italienische Lokale
-Griechisches Lokal
-Biergärten
-Bistros/Pubs
-Cafes
-Zwei Apotheken
-Verschiedene Allgemein- und Fachärzte
-Krankenhaus
-usw…….
48.17078
12.14770
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