Einfamilienhaus,
129 m²,
4,5 Zimmer,
83527 Haag in Oberbayern
Details
| ImmoNr | 2026-756 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Küche vorhanden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| ImmoNr | 2026-756 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Dachform | Satteldach |
| Küche | Küche vorhanden | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 3.900 € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Haag i. OB und bietet mit rund 129 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Garten viel Platz für Familien.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, die bei Bedarf entfernt werden kann, sowie über einen gemütlichen Essplatz mit Eckbank. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Wohnungsflur.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Flur. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum, der Heizraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Kellerräume als praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Nach Auskunft der Telekom ist am Objekt ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Der bisherige Heizölverbrauch lag bei etwa 2.500 Litern pro Jahr.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, die bei Bedarf entfernt werden kann, sowie über einen gemütlichen Essplatz mit Eckbank. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Wohnungsflur.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Flur. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.
Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum, der Heizraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Kellerräume als praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Nach Auskunft der Telekom ist am Objekt ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Der bisherige Heizölverbrauch lag bei etwa 2.500 Litern pro Jahr.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Am südlichen Rand von Haag i. OB mit Blick in die Berge.
Lage
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
Lage
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
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Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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