Etagenwohnung,
85 m²,
4,5 Zimmer,
84424 Isen
Details
| ImmoNr | 2026-757 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84424 |
| Ort | Isen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | offene Küche, Nein |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
Details
| ImmoNr | 2026-757 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84424 |
| Ort | Isen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Küche | offene Küche, Nein | Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 270 € | Warmmiete | 1.250 € |
| Währung | € | Kaution | 2.940 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes mitten im Ortszentrum von Isen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines gewachsenen Ortskerns.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt sowie die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung schöne Ausblicke über den historischen Ortskern und in die grüne Umgebung von Isen.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt sowie die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung schöne Ausblicke über den historischen Ortskern und in die grüne Umgebung von Isen.
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Frisch sanierte Wohnung mit modernisiertem Wohnkomfort
- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Geräumige Wohnküche mit vorbereitetem Küchenbereich
- Tageslichtbad/Oberlichtfenster mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Gas-Zentralheizung
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Geräumige Wohnküche mit vorbereitetem Küchenbereich
- Tageslichtbad/Oberlichtfenster mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Gas-Zentralheizung
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
Lagebeschreibung Markt Isen – Lebensqualität im Herzen Oberbayerns
Der Markt Isen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und verbindet die Ruhe des idyllischen Isentals mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Lengdorf besteht ein direkter Zugang zur Autobahn A94, wodurch München, der Flughafen München, Erding, Dorfen, Mühldorf und Passau schnell erreichbar sind.
Isen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des Isentals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die gelungene Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Isen zu einem beliebten Wohnstandort im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Ortssteckbrief
• Landkreis: Erding
• Gemeinde: Markt Isen
• Einwohner: ca. 5.900
• Autobahn: A94 (Anschlussstelle Lengdorf)
• Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
• München: ca. 45–50 Minuten
• Bahnhof: Dorfen
• Kindergärten: vorhanden
• Schulen: Grund- und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten: umfangreich vorhanden
• Ärzte & Apotheken: vorhanden
• Freizeit: Isental, Rad- und Wanderwege, vielfältiges Vereinsleben
Der Markt Isen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und verbindet die Ruhe des idyllischen Isentals mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Lengdorf besteht ein direkter Zugang zur Autobahn A94, wodurch München, der Flughafen München, Erding, Dorfen, Mühldorf und Passau schnell erreichbar sind.
Isen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des Isentals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die gelungene Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Isen zu einem beliebten Wohnstandort im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Ortssteckbrief
• Landkreis: Erding
• Gemeinde: Markt Isen
• Einwohner: ca. 5.900
• Autobahn: A94 (Anschlussstelle Lengdorf)
• Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
• München: ca. 45–50 Minuten
• Bahnhof: Dorfen
• Kindergärten: vorhanden
• Schulen: Grund- und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten: umfangreich vorhanden
• Ärzte & Apotheken: vorhanden
• Freizeit: Isental, Rad- und Wanderwege, vielfältiges Vereinsleben
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Hierzu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Nur so können wir den Anforderungen unserer Auftraggeber gerecht werden und einen verantwortungsvollen Umgang mit deren Daten und Immobilien gewährleisten.
Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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