Doppelhaushälfte,
146 m²,
5,5 Zimmer,
83527 Haag in Oberbayern
Details
| ImmoNr | 2026-759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage 4 Parkhausstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Parkhaus |
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.250 € |
Details
| ImmoNr | 2026-759 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 83527 |
| Ort | Haag in Oberbayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 529 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage 4 Parkhausstellplätze |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Parkhaus | Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 150 € | Währung | € |
| Kaution | 4.250 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück den idealen Rahmen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer, der offene Essbereich und die Wohnküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres großes Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC zur Verfügung – ideal als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Auch das Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Lager-, Wasch- und Heizraum viel praktische Nutzfläche. Eine Garage sowie vier weitere Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.
Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer, der offene Essbereich und die Wohnküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres großes Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC zur Verfügung – ideal als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Auch das Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Lager-, Wasch- und Heizraum viel praktische Nutzfläche. Eine Garage sowie vier weitere Stellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Vollständig renovierte Doppelhaushälfte
Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
Ca. 529 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnküche mit Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume
Drei Badezimmer (inkl. Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss)
Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten
Überdachter Freisitz
Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Fischteich
Regenwasserzisterne
Hobbyraum sowie großzügige Keller- und Lagerräume
Eine Garage und vier weitere Stellplätze
Öl-Zentralheizung
Heizöl wird vom Mieter selbst beschafft; die übrigen Nebenkosten werden über die Nebenkostenvorauszahlung abgerechnet. Der bisherige Heizölverbrauch lag bei den aktuellen Mietern bei rund 2.000 Litern pro Jahr.
Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
Ca. 529 m² Grundstück
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnküche mit Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume
Drei Badezimmer (inkl. Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss)
Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten
Überdachter Freisitz
Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Fischteich
Regenwasserzisterne
Hobbyraum sowie großzügige Keller- und Lagerräume
Eine Garage und vier weitere Stellplätze
Öl-Zentralheizung
Heizöl wird vom Mieter selbst beschafft; die übrigen Nebenkosten werden über die Nebenkostenvorauszahlung abgerechnet. Der bisherige Heizölverbrauch lag bei den aktuellen Mietern bei rund 2.000 Litern pro Jahr.
Lagebeschreibung Lage
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
Die Marktgemeinde Haag i.OB im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Als Zentrum des Haager Landes bietet der Ort eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Schulen, Kindergärten, die Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahe gelegene Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Dorfen, Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Erding in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und Passau.
Steckbrief
Gemeinde: Haag i.OB
Landkreis: Mühldorf am Inn
Einwohner: ca. 6.500
Kindergärten: mehrere Einrichtungen im Ort
Schulen: Grundschule, Mittelschule und Realschule
Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Metzger und Fachgeschäfte
Ärzte/Apotheken: umfangreiche medizinische Versorgung vor Ort
Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege
Verkehr: B12 sowie A94 Richtung München / Passau
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte
Entfernung München: ca. 55 km
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Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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