Helle, ruhige und gut ausgestattete 3-Zimmer -Wohnung in Laatzen

Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 30880 Laatzen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30880
OrtLaatzen
LandDeutschland
Etage8
Etage1. Stock
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld298 €
ProvisionKäufer-Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30880 OrtLaatzen
LandDeutschland Etage8
Etage1. Stock Kaufpreis245.000 €
Hausgeld298 € ProvisionKäufer-Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laatzen OT Grasdorf in einem Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 85 m² teilt sich auf das Wohn-und Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer/ Büro, den Flur, Küche und das Badezimmer auf. Das Bad betreten Sie vom Flur und Schlafzimmer. Den Südbalkon betreten Sie von dem Wohnzimmer von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben.

Gerne können Sie sich vorab für eine virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link anmelden: https://tour.ogulo.com/pwXL

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Objekt.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück, die Erbpacht beläuft sich auf vierteljährlich 151,95 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2015
Endenergieverbrauch: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Wohn- , Esszimmer und der Flur sind mit hellen Feinsteinfliesen gefliest.
Der Fußboden der Küche ist mit PVC Belag in Laminat Optik ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Kinderzimmer/ Büro ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Für Rollläden ist bereits in allen Räumen der Elektrische Antrieb vor installiert. Die Wohnung bzw. die gesamte Wohnanlage wird zentral mit einem
Gasblockheizkraftwerk beheizt.
Die Fenster sind Gemeinschaftseigentum und wurden erst vor weinigen Jahren ausgetauscht.
Lagebeschreibung Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Laatzen/Grasdorf in der Nähe vom Laatzener Einkaufszentrum. Von hier haben Sie Anschluss an die Stadtbahnen der Linien 1 und 2. Die Stadtmitte von Hannover erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Den Anschluss zu den Autobahnen A 2 und A 7 erreichen Sie über den Messeschnellweg in wenigen Minuten.
Das Landschaftsschutzgebiet und der Kronsberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden Sie für ausgiebige Spaziergänge ein. In Laatzen befinden sich von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schulformen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufiger Nähe.
Sonstiges 2,98 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der/dem Käufer/in an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der/dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir für einen Exposéversand mit den vollständigen Adressdaten des Objektes und zur direkten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und eine e-mail-Adresse benötigen!

Bitte beachten Sie auch:
https://praesenz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/