Schöne Immobilie in Aachen

Datensatznr	27
ImmoNr	AF437
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Breitengrad	50.74333
Längengrad	6.17087
Straße	Wendelinstr.
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstück	680 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen.
Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen und sep. Einliegerwohnung. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Haus integriert sind.

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2022
Endenergieverbrauch	158 kWh/(m²a)

Ausstattung

Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja

Lage

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.