Schöne Immobilie in Aachen
| Nr. d'enregistrement | 1.229 |
| Réf. bien | af1342 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Maison de ville |
| Code postal | 52078 |
| Ville | Aachen / Brand |
| Latitude | 50.74333 |
| Longitude | 6.17087 |
| Rue | Wendelinstr. |
| N° | 7 |
| Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 160 m² |
| Terrain | 680 m² |
| Nb chambres | 6 |
| Nb chambres à coucher | 3 |
| Nb SDB | 2 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Distribution de chaleur | Au sol |
| Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Duplex (2 places parking) |
| Prix affiché | 299.000 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Devise | € |
Description du bien
überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen.Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen und sep. Einliegerwohnung. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Haus integriert sind.
Diagnostic DPE
| Diagnostic DPE | Besoin énergétique |
| Certificat énergétique valable jusqu'au | 05.04.2022 |
| Conso. énerg. estimée | 2.424 kWh/(m²a) |
| Conso. énerg. réelle | 158 kWh/(m²a) |
| Classe d'émission de CO2 | D |
Équipement
Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja
Situation
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.Divers
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