+++Villa de rêve située au centre dans l ...

Nr. d'enregistrement	491
Réf. bien	JW453
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa
Code postal	52078
Ville	Aachen
Latitude	50.75190
Longitude	6.15893
Rue	Triererstr.
N°	5
Pays	Allemagne
Surface habitable	180 m²
Terrain	560 m²
Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	2
Nb SDB	3
Chauffage	Gaz de ville, Solaire
Distribution de chaleur	Au sol
Nombre d'étages	2
TV SAT Câble	Oui
Places de stationnement	2 Garages à 15.000 € (Achat)
Terrasse	Oui
Prix affiché	330.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 % inkl. MwSt.
Devise	€

Description du bien

La propriété à acheter, construite dans le style américain, dispose d'un superbe espace vert.
Le terrain très bien entretenu a une superficie totale de 560 m².
La véranda attenante invite à la détente.

Diagnostic DPE

Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	18.04.2023
Conso. énerg. estimée	240 kWh/(m²a)
Conso. énerg. réelle	12 kWh/(m²a)

Équipement

Cette maison lumineuse et agréable dispose de 180 m² avec 5 chambres et un chauffage au sol.
L'entrée baignée de lumière mène à la grande pièce à vivre.
Une cuisine/salle à manger existante se trouve directement derrière la salle à manger.
La sortie directe sur le jardin augmente la qualité de vie de cette maison.
de la maison. Au premier étage, trois pièces confortables vous attendent, ainsi que la salle de bains entièrement équipée.

Situation

La villa se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville.
Le parc tout proche est parfait pour des promenades relaxantes ou des activités sportives.
Le centre historique de la ville, avec sa cathédrale et son hôtel de ville, est un pôle d'attraction pour les habitants et les touristes.
Aix-la-Chapelle, en fait Bad Aachen, est une ville sans arrondissement et une ville thermale dans la région de Cologne en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. La ville doit son nom de Bad à ses sources thermales chaudes qui attirent depuis toujours des curistes du monde entier.