+++Zentral gelegene Traumvilla im Gründe ...

Ref. št. podatkovnega zapisa	31
Št. nepr	JW453
Vrsta uporabe	Bivanje
Način trženja	Prodaja
Vrsta objekta	Hiša
Tip objekta	Vila
Poštna številka	52078
Kraj	Aachen
Zemljepisna širina	50.75190
Zemljepisna dolžina	6.15893
Naslov	Triererstr.
Hišna številka	5
Država	Nemčija
Bivalna površina	180 m²
Parcela	560 m²
Število sob	5
Število spalnic	2
Število kopalnic	3
Ogrevanje	Plin, Solarno
Vrsta ogrevanja	Talno ogrevanje
Število nadstropij	2
Kabelska satelitska TV	Da
Igrišča	2 Garaža à 15.000 € (Prodaja)
Terasa	Da
Nakupna cena	330.000 €
Zunanja provizija	3,57 % inkl. MwSt.
Valuta	€

Opis nepremičnine

Das zum Verkauf stehende Objekt beeindruckt mit seinem charmanten amerikanischen Baustil und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 560 m². Die außergewöhnlich gepflegte Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Käufer.

Der amerikanische Baustil des Hauses zeichnet sich durch seine zeitlose Eleganz und seinen besonderen Charakter aus. Die klassische Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Eindruck. Die Architektur ist harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und strahlt gleichzeitig eine gewisse Großzügigkeit aus.

Zusammenfassend bietet dieses Kaufobjekt im amerikanischen Stil nicht nur eine bezaubernde architektonische Ästhetik, sondern auch eine großzügige Grünfläche und eine einladende Veranda. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten und charmanten Zuhauses zu erleben.

Energetska izkaznica

Energetska izkaznica	Računska energetska izkaznica
Energetska izkaznica veljavna do	18.04.2023
Končna poraba energije	240 kWh/(m²a)
Končna poraba energije	12 kWh/(m²a)

Oprema

Das helle, freundliche Haus verfügt über 180 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.

Lokacija

Die Villa liegt ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Der nahe liegende Park ist perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.