+++Zentral gelegene Traumvilla im Gründe ...

Veri kaydı No	31
EmlakNo	JW453
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Lüks villa
Posta Kodu	52078
Şehir	Aachen
Enlem derecesi	50.75190
Boylam derecesi	6.15893
Sokak	Triererstr.
Ev numarası	5
Ülke	Almanya
Yaşam alanı (Brüt)	180 m²
Arsa	560 m²
Salon Sayisi	5
Oda sayısı	2
Banyo sayısı	3
Yakıt türü	Gaz, Güneş
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Kat sayısı	2
Anten, Kablo TV	Evet
Araçlık otopark	2 Garajlar à 15.000 € (Satilik)
Teras	Evet
Fiyat	330.000 €
Dış komisyonu	3,57 % inkl. MwSt.
Para birimi	€

Emlak Açıklaması

Das zum Verkauf stehende Objekt beeindruckt mit seinem charmanten amerikanischen Baustil und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 560 m². Die außergewöhnlich gepflegte Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Käufer.

Der amerikanische Baustil des Hauses zeichnet sich durch seine zeitlose Eleganz und seinen besonderen Charakter aus. Die klassische Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Eindruck. Die Architektur ist harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und strahlt gleichzeitig eine gewisse Großzügigkeit aus.

Zusammenfassend bietet dieses Kaufobjekt im amerikanischen Stil nicht nur eine bezaubernde architektonische Ästhetik, sondern auch eine großzügige Grünfläche und eine einladende Veranda. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten und charmanten Zuhauses zu erleben.

Enerji sertifikası

Enerji sertifikası	Enerji kimliği (ihtiyaç)
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	18.04.2023
Son tüketim enerji ihtiyacı	240 kWh/(m²a)
Enerji tüketimi (son)	12 kWh/(m²a)

Donanım

Das helle, freundliche Haus verfügt über 180 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.

Konum

Die Villa liegt ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Der nahe liegende Park ist perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.