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COME POSSO ACQUISTARE LA MIA CASA?
Il denaro per l'acquisto della casa può essere generato da tre fonti diverse. Dal capitale proprio, dal capitale esterno di un finanziamento edilizio e infine dal capitale esterno di un sussidio statale.
Capitale proprio
Come per la maggior parte dei grandi investimenti, il primo passo per l'acquisto di una casa dovrebbe essere un calcolo di liquidità. Scoprite quanti soldi avete effettivamente a disposizione, quanto spendete e di quanti soldi potete fare a meno mensilmente per poter estinguere il mutuo. In questo modo potete determinare quale contributo potete pagare di tasca vostra. Più alto è il capitale proprio, maggiore è il risparmio che si ottiene pagando il prestito con tassi d'interesse più bassi. Tuttavia, calcolate con generosità e lasciate un certo margine per le spese impreviste e i cambiamenti della vostra situazione finanziaria, in modo da non incorrere in problemi di pagamento in seguito.
Finanziamento della costruzione
Una volta acquisita una panoramica della vostra situazione finanziaria, il passo successivo è quello di contattare un finanziatore. A seconda dell'ammontare del vostro capitale proprio, della durata e delle rispettive condizioni, le banche vi offrono diverse rate mensili che dovete pagare in cambio di un prestito. Pertanto, prendetevi il vostro tempo e ricevete offerte da diversi offerenti. Solo se siete in grado di sostenere i costi mensili, compresi gli interessi, senza problemi a lungo termine, dovreste firmare.
Finanziamento
Molti trovano un'ulteriore assistenza finanziaria da parte dell'Istituto di credito per la ricostruzione. Il "KfW" è un istituto statale con l'obiettivo di sostenere l'acquisto di case occupate dai proprietari. Qui ci sono diversi programmi di sostegno con i quali è possibile ottenere sussidi statali o condizioni favorevoli. Se, ad esempio, si vuole costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico o ristrutturare un immobile esistente per renderlo adatto alle persone anziane, è disponibile un'interessante assistenza finanziaria. Se avete diritto a uno o più programmi, potete richiederne uno. Di solito questo avviene tramite la banca presso la quale avete firmato per il finanziamento della costruzione.