News
KAKO FINANCIRAM NAKUP NEPREMIČNINE?
Veliko nas sanja o lastnem domu. Vprašanje je, kako dejansko priti do denarja? Zelo malo ljudi ima toliko denar na računu, da bi plačilo celotno nakupno ceno iz lastnega kapitala. Večina potrebujete kapital v obliki posojila. Tukaj lahko izveste, kako lahko pridobite stanovanjski kredit, kakšne možnosti imate in katere nasvete morate upoštevati.
Denar za nakup lastnega doma lahko pridobite iz treh različnih virov. Lastni kapital, tuji kapital v smislu stanovanjskega kredita banke in iz sofinanciranja in subvencij preko državnih skladov.
Lastni kapital
Kot pri večini naložb, je v prvem koraku pomembno preveriti lastno finančno stanje. Ugotovite, koliko denarja imate dejansko na voljo, kako ga zapravljate in katerih stroškov se lahko odrečete. Tako lahko ugotovite, koliko vam ostane v lastnem žepu. Pri tem velja naslednje pravilo: Čim večji jedel lastnega kapital, več denarja boste prihranili pri odplačilu posojil in dobili ugodnejšo obrestno mero za stanovanjski kredit. Kljub temu morate kalkulirati velikodušno in pustiti nekaj prostora za nepredvidene stroške in spremembe finančnega stanja, da ne bi kasneje naleteli na težave s plačili.
Stanovanjski krediti
Ko imate pregled nad svojim finančnim stanjem, je naslednji korak, da se obrnete na kreditodajalca. Odvisno od višine lastnega kapitala, rok odplačila in kreditnih pogojev vam banke ponudijo različne mesečne obroke, ki jih morate plačati v zameno za posojilo. Zato si vzemite pravočasno čas in poiščite ponudbe več ponudnikov. Le v primeru, če lahko brez težav krijete mesečne obroke, vključno z obrestmi, podpišite pogodbo za stanovanjski kredit.
Subvencije in sofinanciranja
Dodatno pomoč pri financiranju svojega doma je denarna podpora za različne namene Sklada Republike Slovenije. Subvencije in sofinanciranja so običajno vezane na določene zahteve, ki jih mora prosilec izpolnjevati. Tako obstajajo različni programi financiranja, s katerimi lahko prejmete državne subvencije ali ugodne kredite. Na primer za obnovo ogrevanje in prezračevanja, izolacijo in okna, menjava cevi in oblog i.t.d.. Če ste upravičeni do enega ali več programov, lahko oddate vlogo. Ponudbe za pridobivanje subvencij potekajo običajno preko EKO SKLAD Republike Slovenije na kateri strani se lahko pozanimate tudi za direktne vloge in čakalno dobo za obravnavo.