+++Villa de rêve située au centre dans le style de l'époque des fondateurs ! Fantastique objet d'amateur recherche artisan romantique avec persévérance!+++

Name: John Doe Real Estate
Address: Charlottenburgerallee 5, Aix-la-Chapelle, 52068
Telephone: +49 (0)241 44686-0

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Les données

Nr. d'enregistrement	491
Réf. bien	JW453
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Villa
Code postal	52078
Ville	Aachen
Latitude	50.75190
Longitude	6.15893
Rue	Triererstr.
N°	5
Pays	Allemagne
Surface habitable	180 m²
Terrain	560 m²
Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	2
Nb SDB	3
Chauffage	Gaz de ville, Solaire
Distribution de chaleur	Au sol
Nombre d'étages	2
TV SAT Câble	Oui
Places de stationnement	2 Garages à 15.000 € (Achat)
Terrasse	Oui
Prix affiché	330.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 % inkl. MwSt.
Devise	€
Prix sur demande	Oui

Nr. d'enregistrement	491	Réf. bien	JW453
Type d'usage	Résidentiel	Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison	Type de bien	Villa
Code postal	52078	Ville	Aachen
Latitude	50.75190	Longitude	6.15893
Rue	Triererstr.	N°	5
Pays	Allemagne	Surface habitable	180 m²
Terrain	560 m²	Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	2	Nb SDB	3
Chauffage	Gaz de ville, Solaire	Distribution de chaleur	Au sol
Nombre d'étages	2	TV SAT Câble	Oui
Places de stationnement	2 Garages à 15.000 € (Achat)	Terrasse	Oui
Prix affiché	330.000 €	Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 % inkl. MwSt.
Devise	€	Prix sur demande	Oui

Plus de détails

Description La propriété à acheter, construite dans le style américain, dispose d'un superbe espace vert.
Le terrain très bien entretenu a une superficie totale de 560 m².
La véranda attenante invite à la détente.

Équipement Cette maison lumineuse et agréable dispose de 180 m² avec 5 chambres et un chauffage au sol.
L'entrée baignée de lumière mène à la grande pièce à vivre.
Une cuisine/salle à manger existante se trouve directement derrière la salle à manger.
La sortie directe sur le jardin augmente la qualité de vie de cette maison.
de la maison. Au premier étage, trois pièces confortables vous attendent, ainsi que la salle de bains entièrement équipée.

Situation La villa se trouve à environ 10 kilomètres du centre-ville.
Le parc tout proche est parfait pour des promenades relaxantes ou des activités sportives.
Le centre historique de la ville, avec sa cathédrale et son hôtel de ville, est un pôle d'attraction pour les habitants et les touristes.
Aix-la-Chapelle, en fait Bad Aachen, est une ville sans arrondissement et une ville thermale dans la région de Cologne en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. La ville doit son nom de Bad à ses sources thermales chaudes qui attirent depuis toujours des curistes du monde entier.

Divers L'objet de l'achat se trouve à environ 400 mètres d'une école maternelle et à environ 1000 mètres d'une école secondaire.

Diagnostic DPE

Année de construction	2013
État du bien	Excellent état
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Conso. énerg. réelle	12 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au	18.04.2023
Classe énergétique	A
Conso. énerg. estimée	240 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	2013