Belle maison avec une valeur intérieure

Name: John Doe Real Estate
Address: Charlottenburgerallee 5, Aix-la-Chapelle, 52068
Telephone: +49 (0)241 44686-0

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Les données

Nr. d'enregistrement	523
Réf. bien	FX574
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Location
Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison mitoyenne
Code postal	14482
Ville	Potsdam
Latitude	52.39165
Longitude	13.08832
Rue	Herzbergstr.
N°	5
Pays	Allemagne
Surface habitable	180 m²
Surface utile	240 m²
Surface totale	240 m²
Terrain	100 m²
Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	1
Nb SDB	2
Chauffage	Géothermie
Distribution de chaleur	Chauffage à l'étage
Places de stationnement	1 Duplex (2 places parking)
Loyer hors charges	499 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 % inkl. MwSt.
Devise	€

Nr. d'enregistrement	523	Réf. bien	FX574
Type d'usage	Résidentiel	Mode de commercialisation	Location
Genre de bien	Maison	Type de bien	Maison mitoyenne
Code postal	14482	Ville	Potsdam
Latitude	52.39165	Longitude	13.08832
Rue	Herzbergstr.	N°	5
Pays	Allemagne	Surface habitable	180 m²
Surface utile	240 m²	Surface totale	240 m²
Terrain	100 m²	Nb chambres	5
Nb chambres à coucher	1	Nb SDB	2
Chauffage	Géothermie	Distribution de chaleur	Chauffage à l'étage
Places de stationnement	1 Duplex (2 places parking)	Loyer hors charges	499 €
Honoraires Acquéreur / Locataire	3,57 % inkl. MwSt.	Devise	€

Plus de détails

Description La surface habitable est de 128 m², plus 45 m² d'appartement indépendant au sous-sol. La surface totale habitable et utile de 220 m² offre un cadre de vie agréable.
Dans la grande salle de séjour, la cheminée ouverte et le beau jardin d'hiver créent une ambiance chaleureuse. Une cuisine intégrée Alno, âgée d'un an seulement, orne cette agréable pièce à vivre. Dans la salle de bain se trouve une grande baignoire ovale. Le sol est recouvert de parquet.
Au sous-sol se trouvent un sauna et une douche. Les pièces sont chauffées par un chauffage au sol.
La maison a été reconstruite en 2012.

Équipement Sur le terrain de 900 m², un étang de pêche se trouve juste à côté de la terrasse. La piscine extérieure chauffée à l'énergie solaire et alimentée par un puits donne un air de vacances.
Un enclos de 2.300 m² a été loué à côté du terrain. Le contrat peut être repris. Un garage et des places de stationnement sont disponibles.
L'entrée conviviale mène à la salle de séjour ouverte et inondée.
Le point fort est le grand îlot de cuisine intégré dans l'élégante cuisine/salle à manger.
Dans toute la maison, vous trouverez du parquet de haute qualité qui s'étend jusqu'au grenier aménagé.

Situation Vous aimez le flair et le charme d'une nouvelle construction et souhaitez néanmoins vivre de manière agréable et confortable ? Un design contemporain et des sols en bois ne sont pas contradictoires pour vous ?

C'est exactement ce que vous trouverez dans cette magnifique construction neuve, aménagée avec beaucoup de goût et de doigté.

Divers Vous aimez le flair et le charme d'une nouvelle construction et souhaitez néanmoins vivre de manière agréable et confortable ? Un design contemporain et des sols en bois ne sont pas contradictoires pour vous ?

C'est exactement ce que vous trouverez dans cette magnifique construction neuve, aménagée avec beaucoup de goût et de doigté.

Diagnostic DPE

Année de construction	1980
État du bien	Modernisé
Diagnostic DPE	Besoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au	01.09.2023
Conso. énerg. estimée	180 kWh/(m²a)
Année de construction selon DPE	1980

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Interlocuteur

Monsieur Max Mustermann
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Téléphone +49 (0)241 44686-0 Fax +49 (0)241 44686-250 E-mail info@demoimmo.myonoffice.de

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