Tip-Top, ruhig, nahe U-Bahn = feine Single- oder Pärchenwohnung

, 33 m², Zimmer, 1100 Wien

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ1100
OrtWien
BundeslandWien
LandÖsterreich
Etage5
Top25
Kaufpreis159.500 €
Betriebskosten 156,89 €
Betriebskosten56,89 €
Provision3% zzgl. Ust.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)595,89 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ1100
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich Etage5
Top25 Kaufpreis159.500 €
Betriebskosten 156,89 € Betriebskosten56,89 €
Provision3% zzgl. Ust. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)595,89 €
Objektbeschreibung Tip-Top, ruhig, nahe U-Bahn = feine Single- oder Pärchenwohnung

In der Kempelengasse kann ich Ihnen diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung anbieten. Im 4. Liftstock gelegen besticht sie nicht nur durch Helligkeit sondern sie ist ein hervorragendes Beispiel dafür wie man auf kleinem Raum dennoch alles unterbringt was man zum modernen Wohnen braucht. Ein geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine Gaderobe, Wannenbad (inkl. WC), ein praktischer Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem und top modernem Küchenbereich und ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem geräumigen Kasten. Ein trockenes Kellerabteil rundes dieses Angebot sehr gut ab.
Die Grätzellage ist bereits jetzt hervorragend und wird in wenigen Jahren durch die U2 Verlängerung noch besser. In der Gasse herrscht nur Anrainerverkehr, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen einer Minute erreicht, mit der Straßenbahn ist man mit 2 Stationen beim Reumannplatz, mit dem PKW rasch bei einer Autobahn und fußläufig in rund 5 Minuten im Böhmischen Prater.
Hier läßt es sich echt gut leben und bei diesem Angebot geht Qualität eindeutig über Quantität-

Hier die Eckdaten des Mietverhältnisses:
Hauptmietzins: EUR 539,-
Betriebskosten: EUR 56,89
Gesamtmiete kalt: EUR 595,89 inkl. allfälliger gesetzlicher
Umsatzsteuer
Heizung und Warmwasser: „individuell nach Verbrauch“
Kaution: EUR 2000,-
Mietdauer: 10 Jahre, Beginn 13.07.2013 (bis 31.07.2023)

Kaufpreis: EUR 159.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 87,84
davon Rücklagen: EUR 30,95

Energieeffizienzklasse: C
HWB (Heizwärmebedarf): 95,9 kWh/m² und Jahr

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines Beratungsgespräches. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.