Loftartig, absolut hell und uneinsehbar - modern und jung!

Eigentumswohnung, 93 m², Zimmer, 1180 Wien

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180
OrtWien
BundeslandWien
LandÖsterreich
Kaufpreis280.000 €
Betriebskosten245,53 €
Provision3% zzgl. Ust.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)725,78 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Kaufpreis280.000 € Betriebskosten245,53 €
Provision3% zzgl. Ust. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)725,78 €
Objektbeschreibung Im 18. Bezirk kann ich eine absolute Rarität anbieten, nämlich eine loftartig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m².
Vorraum, Küche und Wohnzimmer (25 m²) sind sehr offen angelegt. Neben einem riesigen Schlafzimmer (auch 25 m²) verfügt die Wohnung weiters über ein Kinderzimmer (12 m²). Das Bad kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch von Vorraum aus begangen werden. Bad und WC sind separat.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und hat hofseitig (Westen) einen wunderbaren Grünblick, aber auch nach Osten kein vis á vis und ist somit völlig uneinsehbar.
Das Haus wurde in Folge des kürzlich erfolgten Dachausbaus auf Vordermann gebracht und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Hier die Eckdaten des Mietverhältnisses:
Hauptmietzins: EUR 725,78
Gesamtmiete kalt: EUR 971,31 (inkl. Ust.)
Kaution: EUR 3.000,-
Mietdauer: 3 Jahre, Beginn 01.04.2017

Kaufpreis: EUR 280.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 245,53
davon Rücklagen: EUR 13,98

Energieeffizienzklasse: D (Altbau)
HWB: 133 kWh/m²a

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines Beratungsgespräches. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Klasse: D