Gut geschnitten, mit Loggia und Stellplatz - saniertes Gebäude!

Eigentumswohnung, 55 m², Zimmer, 3107 St. Pölten

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ3107
OrtSt. Pölten
BundeslandNiederösterreich
LandÖsterreich
Etage1
Top10
Kaufpreis120.000 €
Betriebskosten236,80 €
Provision3% zzgl. Ust.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)524 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ3107 OrtSt. Pölten
BundeslandNiederösterreich LandÖsterreich
Etage1 Top10
Kaufpreis120.000 € Betriebskosten236,80 €
Provision3% zzgl. Ust. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)524 €
Objektbeschreibung In der Nähe vom Traisenpark gelegen bieten wir Ihnen diese, sehr gut geschnittene, 2 Zimmer Wohnung zum Kauf an.

Auf 56,46 m², befindet sich eine geräumige Küche, Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia), das getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad und WC (auch getrennt) und ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen und soliden Zustand. Beim Gebäude wurden 2013 eine neue Wärmedämmfassade angebracht, neue Fenster eingebaut, die Kellerdecke gedämmt und ebenso die Decke zum Dachboden.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock. Ein Stellplatz (sehr praktisch, da links kein Nachbar) und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Hier die Eckdaten des Mietverhältnisses:
Hauptmietzins: EUR 397,71
Betriebskosten: EUR 126,29
Gesamtmiete kalt: EUR 524,- inkl. Ust.
Kaution: EUR 2.500,-
Mietdauer: unbefristet, Beginn 04.02.2018

Kaufpreis: EUR 120.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 236,80
davon Rücklagen: EUR 110,51

Energieeffizienzklasse: B
HWB (Heizwärmebedarf): 33 kWh/m²a

Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines Beratungsgespräches. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Klasse: B