In der einzigartigen Welt der mallorquinischen Immobilienlandschaft ist der Verkaufsprozess ein Kapitel voller Hoffnung und ein bürokratisches Abenteuer zugleich. Wir bieten Ihnen einen persönlichen Leitfaden für die Dokumente, die Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen.
Als grundlegendes Dokument ist die Escritura Pública der sichtbare Beweis Ihrer Eigentumsrechte. Sie ist das notariell beglaubigte Dokument, das die Geschichte und den aktuellen Status Ihrer Immobilie festhält. Bewahren Sie diese Urkunde gut auf, denn ohne sie ist ein Verkauf undenkbar.
Die N.I.E.-Nummer ist Ihr persönliches Identifikationsdokument in Spanien und wird für jede Immobilientransaktion benötigt. Falls Sie diese noch nicht beantragt haben, sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
Dieses Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung Ihrer Immobilie und gibt an, ob Belastungen wie Hypotheken oder Pfandrechte bestehen. Eine aktuelle Nota Simple kann einem potenziellen Käufer die Gewissheit geben, dass die Immobilie frei von Belastungen ist.
In Spanien ist es gesetzlich vorgeschrieben, beim Verkauf einer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieses Dokument bewertet die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist ein wichtiger Indikator für Nachhaltigkeit und Nebenkosten.
Achten Sie darauf, dass Sie einen Nachweis über die Zahlung Ihrer IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) vorlegen können. Diese jährliche Steuer ist ein entscheidender Faktor bei der Übertragung von Immobilienrechten.
Wenn Ihre Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, benötigen Sie eine Bestätigung, dass alle Gemeinschaftskosten bis zum Zeitpunkt des Verkaufs bezahlt wurden.
Es empfiehlt sich, die letzten Rechnungen für Wasser, Strom und andere Dienstleistungen bereitzuhalten. Auch wenn dies nicht immer notwendig ist, können solche Belege Transparenz schaffen und das Vertrauen der Käufer stärken.
Der Verkauf einer Immobilie auf Mallorca kann eine komplexe Herausforderung sein. Unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt mit Rat und Tat zur Seite. Wir begleiten Sie von der Zusammenstellung der Unterlagen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns direkt an und beginnen Sie Ihre Reise mit einem Partner, dem Sie vertrauen können.
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