Freist. 1-Fam.-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Blumenthal

Einfamilienhaus, 165 m², 6 Zimmer, 28779 Bremen-Blumenthal

Details

ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28779
OrtBremen-Blumenthal
LandDeutschland
Kaufpreis350.000 €
MaklercourtageJe 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartBrennwertanlage
Baujahr Heizung2011
KellerJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
GartennutzungJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, 2-fach-isolierverglast

Details

ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28779
OrtBremen-Blumenthal LandDeutschland
Kaufpreis350.000 € MaklercourtageJe 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartBrennwertanlage Baujahr Heizung2011
KellerJa TerrasseJa
Stellplätze1 Garage GartennutzungJa
DachformWalmdach BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, 2-fach-isolierverglast
Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie wurde ca. im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Der Vollkeller des Hauses bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 100 m². Weitere Nutzflächen stehen zum einen mit der Garage plus angrenzendem Geräteraum sowie im Dachboden des Hauses zur Verfügung.
Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in einen Windfang, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Zudem befinden sich hier ein bereits modernisiertes Wannenbad mit Fenster sowie die Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist aufgrund der Aufteilung sehr gut für ein ebenerdiges Wohnen geeignet. Im Obergeschoss stehen ein Flur, weitere drei Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein älteres Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man zudem den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher ggf. noch eine Ausbaureserve bietet. Der Vollkeller des Hauses ist in einen Flur sowie fünf teils großzügige Räume (inkl. Tankraum) aufgeteilt. Hier steht u.a. ein Werkstattraum zur Verfügung. Ein separater Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Die Garage ist ca. 19 m² groß, der angrenzende Geräteraum weitere ca. 16 m².
Das sehr schöne und ca. 945 m² große Grundstück bietet sowohl der Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2032
Endenergiebedarf: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Öl-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2011 beheizt. Die Versorgung erfolgt über 5 x 1.500 Ltr. Kellertanks. Zudem wird die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage unterstützt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde mit einer zusätzlichen Außenwanddämmung aus 6 cm Foamglas versehen. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Wert von 160,6 kWh (F) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Auch Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind teils fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Vegesacker Bahnhofs und somit eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt.