Grohn - nahe der Lesum! Freist. 1-Fam.-Haus im Neubauzustand

Einfamilienhaus, 150 m², 4 Zimmer, 28759 Bremen

Details

ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28759
OrtBremen
LandDeutschland
Kaufpreis550.000 €
MaklercourtageJe 3,00 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartWärmepumpe
Baujahr Heizung2017
KüchenmobiliarEinbauküche
KellerTeilkeller
TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
WintergartenJa
KaminJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, 3-fach-isolierverglast

Details

ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28759
OrtBremen LandDeutschland
Kaufpreis550.000 € MaklercourtageJe 3,00 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartWärmepumpe Baujahr Heizung2017
KüchenmobiliarEinbauküche KellerTeilkeller
TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
WintergartenJa KaminJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, 3-fach-isolierverglast
Objektbeschreibung Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellt. Der heutige Eigentümer hat es im Jahre 2017 komplett neu aufgebaut. So wurden ab Oberkante Keller nahezu alle Wände abgerissen und neu errichtet. Somit wurden das Dach und der gesamte Dachstuhl sowie die gesamte Hausinstallation, wie Wasser- u. Abwasserleitungen, Sanitärbereiche, Elektrik, Fenster und Heizung von Grund auf erneuert. Das Haus bietet heute ein 24 cm Außenmauerwerk mit einem zusätzlichen, 18 cm starken, Wärmedämmverbundsystem. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit verbundener Warmwasserversorgung. Die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher verfügt über eine Leistung von 6,5 kWp. Zusätzlich ist die Beheizung durch einen in den Heizkreislauf integrierten, wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt, welcher eine Leistung von 10 KW bietet. Desweiteren wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.
Die genannten Maßnahmen gewährleisten somit höchsten energetischen Standard, welche auch zukünftig Bestand hat. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 28 kWh aus und bescheinigt die Energieklasse A+. Zudem werden überschüssige Stromproduktionen gegen Vergütung in das öffentlich Stromnetz eingespeist. Somit ist dieses Haus in seinem gesamten Energiebedarf autark.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung Der vom Wohnzimmer begehbare Wintergarten bietet den Zugang zur großen Terrasse, von welcher man wiederum über eine Treppe den Garten erreicht. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² auf einem entsprechend modernen und zeitgemäßen Grundriss. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Eingangsflur, ein Gästebad mit Dusche und Fenster sowie das Wohnzimmer mit Wintergarten und angrenzender Küche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Einbauschränken und einem eigenen Vollbad, ebenfalls mit Fenster. Dieses Raumangebot gewährleistet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem weiteren Duschbad, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Teilkeller des Hauses bietet vier Räume und einen Kellerflur. Alle Außenwände des Kellers wurden nach Abdichtung ebenfalls mit einer Außendämmung versehen

Das Grundstück ist nach Süd/West ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von 756 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, welches als Abstell- bzw. Geräteraum genutzt wird. Eine Wallbox als Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls am Haus.
Zur weiteren Austattung dieser besonderen Immobilie gehören verschiedene, hochwertige Einbauschränke sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Alle Böden im Haus, wie auch im Wintergarten, sind mit Designvinyl belegt. Die hochwertige Einbauküche ist mit weißen Lackfronten ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung In zweite Reihe, nahe der Lesum, im Stadtteil Grohn - hier befindet sich dieses nahezu neuwertige freistehende Einfamilienhaus. Die besondere Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen und des öffentlichen Personennahverkehrs. Zudem ist man in kürzester Zeit am Lesumufer. So kann man Spaziergänge oder die Laufrunde entlang des Weserdeiches direkt vor der Haustür starten!