Doppelhaushälfte mit zweiter Wohneinheit in Bremen-Arsten

Zweifamilienhaus, 130 m², 5 Zimmer, 28279 Bremen - Arsten

Details

ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28279
OrtBremen - Arsten
LandDeutschland
Kaufpreis335.000 €
MaklercourtageJe 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartZentralheizung
Baujahr Heizung2011
KellerTeilkeller
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Etagenzahl2
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, isolierverglast

Details

ObjekttypZweifamilienhaus PLZ28279
OrtBremen - Arsten LandDeutschland
Kaufpreis335.000 € MaklercourtageJe 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Sonstiges

HeizungsartZentralheizung Baujahr Heizung2011
KellerTeilkeller Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz Etagenzahl2
DachformSatteldach BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster, isolierverglast
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1911 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre um-/und angebaut sowie um eine Einliegerwohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m², verteilt auf 3 Zimmer im Haupthaus sowie 2 Zimmer in der Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher noch mit dem originalen Terrazzo-Boden belegt ist. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer Doppelschiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Durch überschaubare Umbauarbeiten lassen sich diese beiden Räume auch getrennt vom Flur aus erreichen. Eine Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, befindet sich im Anbau des Hauses ebenerdig zum Wohnzimmer. Das dahinterliegende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 2 Zimmer, eines davon mit ca. 7 m² nutzbar z.B. als Büro. Das Schlafzimmer bietet eine Größe von ca. 15 m². Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus zu verbinden. Hierfür ist bereits eine Tür vorgesehen, welche jedoch in Zeiten einer Vermietung verschlossen wurde. Abstellfläche bietet der unter dem Haus befindliche Teilkeller sowie die Garage und ein Nebengebäude im hinteren Bereich des Gartens. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2032
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011 mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Wert von 170,3 kWh/(m²a) aus. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, welches zu nennenswerten Einsparungen geführt hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bremen, im Stadtteil Arsten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die zentrale Wohnlage erfreut sich auch bei Familien großer Beliebtheit. Mit dem Rad sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in der Natur. Die gute Anbindung an die BAB 1 gewährleistet eine gute Verbindung in alle Richtungen.