Details
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen-Vegesack |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Maklercourtage | 7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. |
Sonstiges
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Keller | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen-Vegesack | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € | Maklercourtage | 7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. |
Sonstiges
| Baujahr Heizung | 2004 | Keller | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 151 m², inkl. der Kellerräume. Die reine Büro-/Ladenfläche ist ca. 128 m² groß. Der Innenbereich macht einen freundlichen und renovierten Eindruck und ist derzeit an einen sehr solventen Mieter ungekündigt vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin drei Stellplätze, welche ebenfalls mit vermietet sind. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 14 beziehungsweise ca. 8 m² bieten ausreichend Abstellfläche. Die Erdgeschosslage bietet durch die großen Schaufensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 1.144 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.728 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, welche einen solventen Mieter suchen.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 1.144 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.728 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, welche einen solventen Mieter suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.03.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004 versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lagebeschreibung Diese ansprechende Anlageimmobilie befindet sich in hervorragender und zentraler Lage im Zentrum von Bremen-Vegesack. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien sozusagen direkt vor der Tür. Ebenso ist der Bahnhof Vegesack schnell erreicht. Die Anschlussstelle Vegesack Mitte an die Autobahn 270 ist ca. vier Autominuten entfernt. All dies bietet beste Voraussetzung für eine gewerbliche Nutzung bzw. Vermietung dieser Immobilie.
Der ehemalige Hartmannstift liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und befindet sich derzeit im Neubau. Hierbei soll der Charme der historischen Bausubstanz erhalten bleiben und um Neubauten erweitert werden. Insgesamt sollen auf dem parkähnlichen Gelände ca. 70 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie eine Tagespflegeeinrichtung entstehen. Somit gewinnt der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche an zusätzlicher Attraktivität.
Der ehemalige Hartmannstift liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und befindet sich derzeit im Neubau. Hierbei soll der Charme der historischen Bausubstanz erhalten bleiben und um Neubauten erweitert werden. Insgesamt sollen auf dem parkähnlichen Gelände ca. 70 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie eine Tagespflegeeinrichtung entstehen. Somit gewinnt der Standort der hier angebotenen Gewerbefläche an zusätzlicher Attraktivität.
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