Details
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Burg-Grambke |
| Etage | 1. OG |
| Netto Kaltmiete | 2.920 € |
| Maklercourtage | 2,38 Monatskaltmieten, inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar durch den Mieter |
| Zusätzliche Nebenkosten | zzgl. Nebenkosten |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Keller | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststoff, isoverglast |
Details
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Burg-Grambke | Etage | 1. OG |
| Netto Kaltmiete | 2.920 € | Maklercourtage | 2,38 Monatskaltmieten, inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar durch den Mieter |
| Zusätzliche Nebenkosten | zzgl. Nebenkosten |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung | Baujahr Heizung | 2022 |
| Keller | Ja | Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststoff, isoverglast |
Objektbeschreibung Insgesamt erstreckt sich die ehemalige Praxis über eine Gesamtfläche von ca. 365 m² und teilt sich auf in sechs Behandlungsräume sowie einen großzügigen Besprechungs- oder Schulungsraum mit ca. 60 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Sozialraum, einen Technikraum, eine Küchenzeile sowie einen Abstellraum. Ausreichend Platz für einen Wartebereich besteht sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, welches über zwei weitere zugehörige Räume verfügt.
Im gesamten Gebäude erfolgten vor Kurzem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass ein Teil der Räumlichkeiten als Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten übergeben wird.
In diesem Zuge wurden u.a. in einigen Räumen neue Bodenbelägen verlegt. In der gesamten Fläche handelt sich hierbei um einen Mix aus Fliesen, Auslegeware sowie Laminat. Ebenfalls erneuert wurde ein Teil der Sanitärbereiche. Der bereits vorhandene Empfangstresen kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Des Weiteren ist ein ehemaliger Fahrstuhlschacht vorhanden, der momentan ungenutzt und zugemauert ist. Auf Wunsch kann hier ein nachträglicher Einbau eines Fahrstuhls erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Im gesamten Gebäude erfolgten vor Kurzem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass ein Teil der Räumlichkeiten als Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten übergeben wird.
In diesem Zuge wurden u.a. in einigen Räumen neue Bodenbelägen verlegt. In der gesamten Fläche handelt sich hierbei um einen Mix aus Fliesen, Auslegeware sowie Laminat. Ebenfalls erneuert wurde ein Teil der Sanitärbereiche. Der bereits vorhandene Empfangstresen kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Des Weiteren ist ein ehemaliger Fahrstuhlschacht vorhanden, der momentan ungenutzt und zugemauert ist. Auf Wunsch kann hier ein nachträglicher Einbau eines Fahrstuhls erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2033
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die zu vermietende Fläche befindet sich überwiegend im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Burglesum.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle der BSAG und den Bahnhof Burg mit Zuganbindungen Richtung Vegesack, Hauptbahnhof, Bremerhaven sowie Oldenburg und Osterholz-Scharmbeck. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt bspw. nur ca. 10 Minuten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle der BSAG und den Bahnhof Burg mit Zuganbindungen Richtung Vegesack, Hauptbahnhof, Bremerhaven sowie Oldenburg und Osterholz-Scharmbeck. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt bspw. nur ca. 10 Minuten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.
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