Details
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Grambke |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
| Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Grambke | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 420 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. | Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut und bietet insgesamt 46 Einheiten, jeweils 8 Einheiten pro Hauseingang.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung, sodass Sie vom Flur aus drei Zimmer, die Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC erreichen. Zudem gelangen Sie von dem Flur aus, über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² zur Verfügung stellt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch können Sie von der Küche aus den Abstellraum erreichen. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen einen Zugang auf den Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist.
Abgerundet wird dieses Angbot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Auch bietet die Wohnung einen Gemeinschaftsspielplatz und Garten.
Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung für den größeren Platzbedarf. Sie ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung, sodass Sie vom Flur aus drei Zimmer, die Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC erreichen. Zudem gelangen Sie von dem Flur aus, über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer mit ca. 22 m² zur Verfügung stellt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch können Sie von der Küche aus den Abstellraum erreichen. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen einen Zugang auf den Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist.
Abgerundet wird dieses Angbot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Auch bietet die Wohnung einen Gemeinschaftsspielplatz und Garten.
Insgesamt bietet sich hier eine solide Eigentumswohnung für den größeren Platzbedarf. Sie ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche aus dem Jahr 2022 stammen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2020. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 90 kWh (m²*a) (C) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in attraktiver, grüner und zeitgleich verkehrsgünstiger Wohnlage von Bremen-Grambke. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Alternativ sind die nahe gelegenen Ortskerne von Lesum und Vegesack sowie der Lesum Park und die Bremer Innenstadt ebenfalls schnell erreicht.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der BSAG und den Bahnhof Burg. Ebenfalls sind in wenigen Minuten die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven erreicht.
Einen hohen Freizeitwert zum Erholen, Radfahren, Spazierengehen oder Sporttreiben bietet das Gebiet um den Grambker Sportparksee, der Lesumdeich sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der BSAG und den Bahnhof Burg. Ebenfalls sind in wenigen Minuten die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven erreicht.
Einen hohen Freizeitwert zum Erholen, Radfahren, Spazierengehen oder Sporttreiben bietet das Gebiet um den Grambker Sportparksee, der Lesumdeich sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio.
1