Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2017 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fertigteile |
| Fenster | Holzfenster, 2-fach isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2017 |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kamin | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fertigteile | Fenster | Holzfenster, 2-fach isolierverglast |
Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 als Fertighaus des Herstellers Nordhaus errichtet. Es bietet einen zeitgemäßen Grundriss und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² auf zwei Ebenen.
Bei Bedarf kann, auf Grund der Aufteilung, das Haus auch rein ebenerdig bewohnt werden.
So befinden sich im Erdgeschoss die große Diele mit der Geschosstreppe ins Obergeschoss, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie die große Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, welcher sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad und eine weiterer, kleiner Raum, in welchem auch Küchenanschlüsse vorhanden sind. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m².
Das Gesamtgrundstück ist 423 m² groß und somit überschaubar im Pflegeaufwand, bietet aber auch einer Familie ausreichend Platz. Zudem besteht ein Pachtvertrag mit dem angrenzenden Kleingartenverein über eine Fläche von ca. 237 m², welche an den nördlichen Grundstücksteil grenzt. Somit gehört nicht das gesamte, sichtbare Grundstück zum Kaufobjekt. Die Zufahrt erfolgt über dieses zugepachtete Grundstück. Ein weitere fußläufige Zuwegung besteht über ein Wegerecht am vorderen Grundstück (Lerchenstraße 89 a).
Bei Bedarf kann, auf Grund der Aufteilung, das Haus auch rein ebenerdig bewohnt werden.
So befinden sich im Erdgeschoss die große Diele mit der Geschosstreppe ins Obergeschoss, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie die große Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, welcher sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei Schlafräume sowie ein Duschbad und eine weiterer, kleiner Raum, in welchem auch Küchenanschlüsse vorhanden sind. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m².
Das Gesamtgrundstück ist 423 m² groß und somit überschaubar im Pflegeaufwand, bietet aber auch einer Familie ausreichend Platz. Zudem besteht ein Pachtvertrag mit dem angrenzenden Kleingartenverein über eine Fläche von ca. 237 m², welche an den nördlichen Grundstücksteil grenzt. Somit gehört nicht das gesamte, sichtbare Grundstück zum Kaufobjekt. Die Zufahrt erfolgt über dieses zugepachtete Grundstück. Ein weitere fußläufige Zuwegung besteht über ein Wegerecht am vorderen Grundstück (Lerchenstraße 89 a).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2034
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Das Haus ist mit Holzfenstern aus dem Baujahr und einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen diese zusätzlich über Rollläden. Beheizt wird diese Immobilie über eine in der Küche installierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2017. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150,1 kWh (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung In ruhiger, rückwärtiger Lage (2. Baureihe) im Stadtteil Bremen-Aumund gelegen, bietet dieses freistehende 1-Familienhaus ein hohes Maß an Wohnqualität. Gleichzeitig befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Auch Bushltestellen und der Bahnhof Aumund sind schnell erreicht. Über die A-270 gelangt man (sofern keine Baustellen den Verkehr behindern) auch zügig zur A-27 und somit nach Bremen-City und Bremerhaven.
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