Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen / St. Magnus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1991 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | 2-fach-isolierverglaste Holzfenster |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen / St. Magnus | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1991 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | 2-fach-isolierverglaste Holzfenster |
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 153 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur-/Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume und der Wintergarten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine Schiebetür den großzügigen Essbereich. Gleichzeitig bietet dieser Raum Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher bei Bedarf wohlige Wärme abgibt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Balkone sowie zwei weitere Zimmer. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Tageslicht rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Weiterhin stehen im Keller ein der Heizungsraum sowie der Tankraum zur Verfügung.
Das insgesamt ca. 836 m² große Grundstück ist in zweiter Baureihe und somit wunderbar gelegen. Sowohl eine Familie, als auch der geneigte Gartenliebhaber finden hier viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur-/Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume und der Wintergarten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine Schiebetür den großzügigen Essbereich. Gleichzeitig bietet dieser Raum Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher bei Bedarf wohlige Wärme abgibt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Balkone sowie zwei weitere Zimmer. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Tageslicht rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Weiterhin stehen im Keller ein der Heizungsraum sowie der Tankraum zur Verfügung.
Das insgesamt ca. 836 m² große Grundstück ist in zweiter Baureihe und somit wunderbar gelegen. Sowohl eine Familie, als auch der geneigte Gartenliebhaber finden hier viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 238.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Es handelt sich um eine insgesamt gepflegte Immobilie, welche jedoch einen Renovierungsbedarf bei solider Substanz aufweist. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster, bei denen die Glasscheiben teilweise erneuert wurden in den Jahren 2013, 2016 sowie 2017. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, welche über einen 4.500 Ltr. Erdtank gespeist wird. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 238,5 kWh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, grüner und zeitgleich verkehrsgünstiger Wohnlage von St. Magnus! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, öffentliche Einrichtungen und die beliebten Wochenmärkte befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Lesum und Vegesack. Ein kleiner Supermarkt befindet sich fußläufig direkt in der Straße. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Knoops Park mit seinem schönen Lesum-Ufer sowie der Vegesacker Stadtgarten und die Vegesacker Fußgängerzone. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Busse der BSAG sind fußläufig erreichbar. Zudem sind auch die Bahnhöfe der Nordwestbahn schnell erreicht. Die Auf- und Abfahrten der A270 befinden sich wenige Minuten entfernt.
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