Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 348.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1989 |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, 2-fach isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 348.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1989 |
| Keller | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Etagenzahl | 3 |
| Kamin | Ja | Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, 2-fach isolierverglast |
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgte ein Anbau an der rechten Seite des Hauses, in dem sich heute ein zusätzliches Zimmer befindet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur-/Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das großzügige, mit Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Vom Essbereich erreicht man durch eine doppelflügige Glastür den bereits erwähnten Anbau, in dem sich heute das Kaminzimmer befindet. Hier strahlt ein hoch-/ und neuwertiger Specksteinofen bei Bedarf wohlige Wärme aus. Gleichzeitig bietet dieser Raum Zugang zu einer Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet hier ein weiteres Zimmer mit Außenzugang und einem angrenzenden, zeitgemäßen Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und ca. 12,50 m² groß. Aufgrund der geringeren Geschosshöhe fand er jedoch keine Berücksichtigung bei der Wohnflächenberechnung. Weiterhin stehen im Keller ein Flurbereich, in dem sich auch die Heizung befindet, ein Abstellraum sowie - ein Highlight - nämlich ein großes Schwimmbad mit Ruhebereich zur Verfügung.
Das insgesamt ca. 1.756 m² große Grundstück ist wunderbar gelegen und gärtnerisch angelegt und bietet im hinteren Bereich einen separaten Zugang sowie einen sehr schönen Baumbestand. Sowohl eine Familie, als auch der geneigte Gartenliebhaber finden hier viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur-/Dielenbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das großzügige, mit Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Vom Essbereich erreicht man durch eine doppelflügige Glastür den bereits erwähnten Anbau, in dem sich heute das Kaminzimmer befindet. Hier strahlt ein hoch-/ und neuwertiger Specksteinofen bei Bedarf wohlige Wärme aus. Gleichzeitig bietet dieser Raum Zugang zu einer Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet hier ein weiteres Zimmer mit Außenzugang und einem angrenzenden, zeitgemäßen Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und ca. 12,50 m² groß. Aufgrund der geringeren Geschosshöhe fand er jedoch keine Berücksichtigung bei der Wohnflächenberechnung. Weiterhin stehen im Keller ein Flurbereich, in dem sich auch die Heizung befindet, ein Abstellraum sowie - ein Highlight - nämlich ein großes Schwimmbad mit Ruhebereich zur Verfügung.
Das insgesamt ca. 1.756 m² große Grundstück ist wunderbar gelegen und gärtnerisch angelegt und bietet im hinteren Bereich einen separaten Zugang sowie einen sehr schönen Baumbestand. Sowohl eine Familie, als auch der geneigte Gartenliebhaber finden hier viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2034
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Es handelt sich um eine insgesamt gepflegte Immobilie, welche jedoch einen Renovierungsbedarf bei solider Substanz aufweist. Wohnzimmer, Essbereich und Kaminzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster mit zusätzlichen, teils elektrisch bedienbaren Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989, welche über einen 5.000 Ltr. Erdtank gespeist wird. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 247,2 kWh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und teils fußläufig zu erreichen. Insbesondere bietet hier das Zentrum von Bremen-Lesum auch ein Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen. Durch den nahegelegenen Bahnhof St. Magnus ist auch die Bremer Innenstadt schnell erreicht. Bushaltestellen befinden sich ebenso in kurzer Entfernung. Der Friedehorstpark befindet sich buchstäblich vor der Tür.
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