Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27809 |
| Ort | Lemwerder |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| Küchenmobiliar | Küchenzeile |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Krüppelwalm |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27809 |
| Ort | Lemwerder | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 115.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1995 |
| Küchenmobiliar | Küchenzeile | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Krüppelwalm |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das angebotene Objekt wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet inkl. sonstiger Nebenflächen eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss bietet derzeit zwei Hauseingänge. Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Im vorderen Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Größen von ca. 10 m² und ca. 12 m² zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür unterteilt. Angrenzend befindet sich die Küche, die über eine separate Speisekammer verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Fenster. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch ein weiteres ca. 5 m² großes Zimmer im Eingangsbereich, das bspw. eine Nutzung als Abstellraum ermöglicht.
Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 54 m². Bei Bedarf kann dieser Bereich ausgebaut werden. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.077 m² groß und bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.
Das Erdgeschoss bietet derzeit zwei Hauseingänge. Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Im vorderen Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Größen von ca. 10 m² und ca. 12 m² zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür unterteilt. Angrenzend befindet sich die Küche, die über eine separate Speisekammer verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Fenster. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch ein weiteres ca. 5 m² großes Zimmer im Eingangsbereich, das bspw. eine Nutzung als Abstellraum ermöglicht.
Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 54 m². Bei Bedarf kann dieser Bereich ausgebaut werden. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.077 m² groß und bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2034
Endenergiebedarf: 415.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. im Jahre 1974 eingebaut wurden. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, welche ca. im Jahre 1995 eingebaut wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 415,0 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lemwerder. Die Weser und die grüne Promenade liegen im nahen Umfeld. Diese wunderschöne Promenade ist perfekt geeignet für Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Zentrum von Lemwerder liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Fähre Lemwerder-Vegesack ist zudem in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls gut zu erreichen.
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