Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Holz |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2019 |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Wintergarten | Ja | Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Holz |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. im Jahre 1974 in Holzelementbauweise errichtet und im Jahre 1983 um einen Anbau erweitert. Die Fassade des Hauses ist mit einem roten Klinker versehen. Heute bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m². Ursprünglich gebaut wurde dieses Haus als Wochenendhaus, im Jahre 1992 fand eine Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus statt.
Man betritt das Haus über einen ca. 7 m² großen Eingangsbereich, welcher den Zugang in die zwei Wohnräume, das Bad sowie einen Abstellbereich des Erdgeschosses gewährleistet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich befindet sich auch ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene.
In dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum angebauten Wintergarten. Weiterhin können Sie über das Wohnzimmer, durch den hinteren Essbereich, die Küche inkl. älterer Einbauküche erreichen.
Auch die Treppe befindet sich im Wohnbereich und gewährt Ihnen den Zugang zu den zwei verbleibenen Zimmern im Obergeschoss. Auch ein weiteres WC finden Sie in der oberen Etage.
Von dem kleineren der beiden Räume mit ca. 14 m² gelangen Sie auf die durch den Anbau entstandene Galerie mit Blick auf den Wintergarten.
Die Einliegerwohnung befindet sich über der Garage. Sie ist über eine äußere Wendeltreppe zu erreichen.
Es handelt sich um ein ca. 22 m² großes Zimmer mit eine Nische in der eine Pantryküche installiert ist.
Ein Duschbad mit Dachflächenfenster befindet sich im hinteren Bereich.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.677m². Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und Büsche sowie ein Teich und bieten einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Man betritt das Haus über einen ca. 7 m² großen Eingangsbereich, welcher den Zugang in die zwei Wohnräume, das Bad sowie einen Abstellbereich des Erdgeschosses gewährleistet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich befindet sich auch ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene.
In dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum angebauten Wintergarten. Weiterhin können Sie über das Wohnzimmer, durch den hinteren Essbereich, die Küche inkl. älterer Einbauküche erreichen.
Auch die Treppe befindet sich im Wohnbereich und gewährt Ihnen den Zugang zu den zwei verbleibenen Zimmern im Obergeschoss. Auch ein weiteres WC finden Sie in der oberen Etage.
Von dem kleineren der beiden Räume mit ca. 14 m² gelangen Sie auf die durch den Anbau entstandene Galerie mit Blick auf den Wintergarten.
Die Einliegerwohnung befindet sich über der Garage. Sie ist über eine äußere Wendeltreppe zu erreichen.
Es handelt sich um ein ca. 22 m² großes Zimmer mit eine Nische in der eine Pantryküche installiert ist.
Ein Duschbad mit Dachflächenfenster befindet sich im hinteren Bereich.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.677m². Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und Büsche sowie ein Teich und bieten einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2035
Endenergiebedarf: 324.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Zur umfangreichen Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. teilweise Rollläden, überwiegend elektrisch, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Terrasse sowie eine Doppelgarage. Der vorhandene Kamin im Wohnzimmer ist beim zuständigen Schornsteinfeger abgemeldet.
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern (ca. von 1980) sowie Kunststofffenstern (ca. von 1992) im Wintergarten ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 324,6 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern (ca. von 1980) sowie Kunststofffenstern (ca. von 1992) im Wintergarten ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 324,6 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Garlstedt, einem Teil der Gemeinde Osterholz-Scharmbeck. Garlstedt bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die durch ihre Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern besticht, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der benachbarten Stadt Osterholz-Scharmbeck, welche sich ca. 10 Autominuten entfernt befindet, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der benachbarten Stadt Osterholz-Scharmbeck, welche sich ca. 10 Autominuten entfernt befindet, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors