Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Sauna | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Fertigteile |
| Fenster | Holz-/Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2002 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Sauna | Ja | Kamin | Ja |
| Dachform | Walmdach | Bauweise | Fertigteile |
| Fenster | Holz-/Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 in Fertigbauweise errichtet. Hersteller war seinerzeit die Firma Badener Fertighaus, E.F. Seliger KG. Diese Immobilie bietet heute 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und einer Größe von ca. 56 m² zur Verfügung. Über die große Fensterfront, welche im Jahr 2009 erneuert wurde, erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin und den wunderschönen Garten. Weiterhin bietet diese Wohnebene ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2023 überarbeitetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die großzügige Diele, und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, runden das Platzangebot ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m².
Im Obergeschoss stehen ein Flur, drei Zimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man den nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses.
Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Nutzfläche von ca. 40 m², inkl. des Heizungsraumes und einer Sauna. Weitere Nutzfläche bietet die auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 987 m² und sehr schön angelegt. Über ein Tor im hinteren Grundstücksbereich gelangt man direkt in die angrenzenden Wald- und Grünflächen vom Knoops Park. Die Grundstücksgröße bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und einer Größe von ca. 56 m² zur Verfügung. Über die große Fensterfront, welche im Jahr 2009 erneuert wurde, erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin und den wunderschönen Garten. Weiterhin bietet diese Wohnebene ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2023 überarbeitetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die großzügige Diele, und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, runden das Platzangebot ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m².
Im Obergeschoss stehen ein Flur, drei Zimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man den nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses.
Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Nutzfläche von ca. 40 m², inkl. des Heizungsraumes und einer Sauna. Weitere Nutzfläche bietet die auf dem Grundstück befindliche Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 987 m² und sehr schön angelegt. Über ein Tor im hinteren Grundstücksbereich gelangt man direkt in die angrenzenden Wald- und Grünflächen vom Knoops Park. Die Grundstücksgröße bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergiebedarf: 152.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Das Haus ist überwiegend mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird diese besondere Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002, welche über einen 8.000 Ltr. Erdtank gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung und wird über eine Solaranlage unterstützt, welche im Jahre 2016 nachgerüstet wurde.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 152,9 kwh/(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 152,9 kwh/(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Bremen-Nord, im Stadtteil St. Magnus. Die Lage des Hauses, direkt am Knoops Park besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, zum anderen durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in teils fußläufiger Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der tägliche Spaziergang oder die Laufrunde beginnen direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie.
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