Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Heilshorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2007 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Heilshorn | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 365.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2007 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kamin | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ca. 173 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie, abgehend vom Windfang aus, ein Badezimmer mit Dusche sowie den Garderobenbereich. Ebenfalls gelangen Sie vom Windfang aus in den großzügigen Flurbereich, welcher in den Wohnbereich und in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Hauses stehen ein großzügiger Flur sowie 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Weiterhin bietet das Haus einen Vollkeller welcher über 4 Räume, einen Heizungsraum mit Öllager und einen Kellerflur verfügt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 102 m². Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 1.000 m² sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss des Hauses stehen ein großzügiger Flur sowie 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Weiterhin bietet das Haus einen Vollkeller welcher über 4 Räume, einen Heizungsraum mit Öllager und einen Kellerflur verfügt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 102 m². Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 1.000 m² sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. im Jahr 1981 eingebaut wurden. Beheizt wird diese besondere Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 202,2 kwh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 202,2 kwh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Osterholz-Scharmbeck, im begehrten Stadtteil Heilshorn. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Heilshorn bietet eine grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung für kurze Wege in das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck und in die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und bietet ein sicheres und einladendes Umfeld für alle Generationen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.
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