Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2018 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Mansarddach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, Baujahr 1979 |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Mansarddach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, Baujahr 1979 |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten mit Terrasse und Balkon.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² (bestehend aus Teilkeller, Garage und Carport) bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in einen ca. 5 m² großen Flur führt. Von dort aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich, der Küche sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich ist durch eine Glasschiebetür in zwei nahezu gleichgroße Zimmer, ausgestattet mit zwei wunderschönen Erker unterteilt – ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, erreichbar über die Küche, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein großzügiger Balkon mit ca. 14 m² und schönem Blick in den Garten. Der teilausgebaute Dachboden, der über das Badezimmer zugänglich ist bietet neben einem weiteren Zimmer auch einen großzügigen Abstellbereich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² (bestehend aus Teilkeller, Garage und Carport) bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in einen ca. 5 m² großen Flur führt. Von dort aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich, der Küche sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich ist durch eine Glasschiebetür in zwei nahezu gleichgroße Zimmer, ausgestattet mit zwei wunderschönen Erker unterteilt – ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, erreichbar über die Küche, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein großzügiger Balkon mit ca. 14 m² und schönem Blick in den Garten. Der teilausgebaute Dachboden, der über das Badezimmer zugänglich ist bietet neben einem weiteren Zimmer auch einen großzügigen Abstellbereich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1979 ausgestattet und mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen.
Im Wohnbereich und einem der Obergeschosszimmer ist ein schöner Stäbchenparkettboden verlegt.
Im Teilkeller befindet sich er Anschluss für die Waschmaschine und die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 mit integrierter Warmwasserversorgung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 331,20 kWh/(m²*a) (H) aus.
Ein Carport und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separater Bauplatz, welcher bereits in zwei Flurstücke aufgeteilt ist mit einer Größe von ca. 518 m². Das hintere Grundstück ist bebaubar gem. des Bebauungsplanes Nr. 926 der Stadt Bremen. Hier ist eine eingeschossige Bebauung bei einer offenen Bauweise vorgesehen (GRZ: 0,4 und GFZ: 0,5).
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit den Maßen von ca. 23 x 22 Metern.
Die Gartenausrichtung ist nach Osten gelegen, somit lässt sich hier Ihr ganz individueller Wohntraum verwirklichen. Die Erschließung erfolgt über die Straße "Blauholzmühle".
Die Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären. Eine Bebauung kann behördlichen Einschränkungen unterliegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Im Wohnbereich und einem der Obergeschosszimmer ist ein schöner Stäbchenparkettboden verlegt.
Im Teilkeller befindet sich er Anschluss für die Waschmaschine und die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 mit integrierter Warmwasserversorgung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 331,20 kWh/(m²*a) (H) aus.
Ein Carport und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separater Bauplatz, welcher bereits in zwei Flurstücke aufgeteilt ist mit einer Größe von ca. 518 m². Das hintere Grundstück ist bebaubar gem. des Bebauungsplanes Nr. 926 der Stadt Bremen. Hier ist eine eingeschossige Bebauung bei einer offenen Bauweise vorgesehen (GRZ: 0,4 und GFZ: 0,5).
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit den Maßen von ca. 23 x 22 Metern.
Die Gartenausrichtung ist nach Osten gelegen, somit lässt sich hier Ihr ganz individueller Wohntraum verwirklichen. Die Erschließung erfolgt über die Straße "Blauholzmühle".
Die Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären. Eine Bebauung kann behördlichen Einschränkungen unterliegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der schönen Wohnlagen im grünen Norden, im Stadtteil Lesum. Diese gepflegte Straße ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.
Auch für Pendler ist die Anbindung ideal – sowohl der Bahnhof Bremen-Lesum als auch die A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Naherholungsgebiete wie der Knoops Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches, ruhiges und dennoch sehr gut angebundenes Umfeld – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität und Natur verzichten zu müssen.
Auch für Pendler ist die Anbindung ideal – sowohl der Bahnhof Bremen-Lesum als auch die A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Naherholungsgebiete wie der Knoops Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches, ruhiges und dennoch sehr gut angebundenes Umfeld – perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität und Natur verzichten zu müssen.
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