Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Ohne |
| Keller | Teilkeller |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 255.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage | Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Ohne | Keller | Teilkeller |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Haus wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 325 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt war einst eine Bäckerei und vereint heute den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Potenzial für moderne Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer sowie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer – eines davon mit Fenster, Wanne und Dusche, das zweite als innenliegendes Duschbad. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den Haupteingang, von dem aus auch die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller führt, oder über einen separaten Eingang durch den Hauswirtschaftsraum – ideal z.B. für eine flexible Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Der spätere Anbau, der ursprünglich zur Erweiterung der Wohnfläche vorgesehen war, wurde nicht ausgebaut. Eine Heizungsinstallation erfolgte dort jedoch nie, weshalb dieser Bereich aktuell als Nutzfläche geführt wird – perfekt für Werkstatt, Hobby oder Lager.
Im Obergeschoss stehen neun weitere Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ebenso wie der geräumige Keller.
Das ca. 665 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder auch Stellplätze.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Zimmer sowie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer – eines davon mit Fenster, Wanne und Dusche, das zweite als innenliegendes Duschbad. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den Haupteingang, von dem aus auch die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller führt, oder über einen separaten Eingang durch den Hauswirtschaftsraum – ideal z.B. für eine flexible Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Der spätere Anbau, der ursprünglich zur Erweiterung der Wohnfläche vorgesehen war, wurde nicht ausgebaut. Eine Heizungsinstallation erfolgte dort jedoch nie, weshalb dieser Bereich aktuell als Nutzfläche geführt wird – perfekt für Werkstatt, Hobby oder Lager.
Im Obergeschoss stehen neun weitere Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ebenso wie der geräumige Keller.
Das ca. 665 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder auch Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2035
Endenergiebedarf: 444.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus den Jahren 1997 und 2007.
Das Satteldach wurde in den 1960er Jahren erneuert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2020 eingebaut wurde. Auch die Warmwasserversorgung wird zentral über dieses Heizsystem gesteuert, was für einen komfortablen und energieeffizienten Betrieb sorgt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 444,2 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Das Satteldach wurde in den 1960er Jahren erneuert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2020 eingebaut wurde. Auch die Warmwasserversorgung wird zentral über dieses Heizsystem gesteuert, was für einen komfortablen und energieeffizienten Betrieb sorgt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 444,2 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bremer Stadtteil Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer ausgewogenen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Weser sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist auch die nahe gelegene Autobahnauffahrt ein großer Vorteil, die eine zügige Verbindung ins Umland sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Weser sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist auch die nahe gelegene Autobahnauffahrt ein großer Vorteil, die eine zügige Verbindung ins Umland sicherstellt.
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