Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 310.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2020 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Dieses angebotene charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine zeitgemäße und familienfreundliche Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m² inkl. der hälftigen Terrassenfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Windfang, der in den Flur und Garderobenbereich übergeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Terrasse des Hauses ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Weiterhin steht die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches derzeit 1,5 ausgebaute Zimmer mit ca. 6 und 8 m² bietet. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Rohbau und dienen somit als Ausbaureserve. Ein Badezimmer könnte hier ebenfalls errichtet werden.
Weitere Nutzfläche (ca. 72 m²) bietet der Vollkeller des Hauses mit einem Kellerflur und fünf Räumen, inkl. des Heizungsraumes. Der Keller ist gut nutzbar und weist einen soliden Zustand auf.
Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 479 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor. Angrenzend an die Garage befindet sich der Schuppen, der ideal als Werkstatt oder zur Abstellfläche genutzt werden kann.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Windfang, der in den Flur und Garderobenbereich übergeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Terrasse des Hauses ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Weiterhin steht die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches derzeit 1,5 ausgebaute Zimmer mit ca. 6 und 8 m² bietet. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Rohbau und dienen somit als Ausbaureserve. Ein Badezimmer könnte hier ebenfalls errichtet werden.
Weitere Nutzfläche (ca. 72 m²) bietet der Vollkeller des Hauses mit einem Kellerflur und fünf Räumen, inkl. des Heizungsraumes. Der Keller ist gut nutzbar und weist einen soliden Zustand auf.
Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 479 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor. Angrenzend an die Garage befindet sich der Schuppen, der ideal als Werkstatt oder zur Abstellfläche genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2035
Endenergiebedarf: 293.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 293,1 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Bremen-Nord, im Stadtteil Lesum. Die Lage des Hauses, direkt am Knoops Park und der Lesum, besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, zum anderen durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in teils fußläufiger Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beginnen Sie Ihren täglichen Spaziergang oder die Laufrunde doch einfach direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie mit hoher Freizeit- und Wohnqualität.
1