Details
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Farge |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2017 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Farge | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2017 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 118 m² inkl. des am Wohnzimmer befindlichen Wintergartens.
Vom Windfang aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele als zentralen Punkt des Hauses gelangen Sie in die großzügige Küche, welche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist sowie in das Wohnzimmer. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und verfügt zudem über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Spülbecken. Das helle und geräumige Wohnzimmer des Hauses ermöglicht einen direkten Zugang in den Wintergarten, welcher ca. 2014 angebaut wurde und über eine Außenbeschattung verfügt. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2015 sorgt für eine wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, welche ideal als Schlaf-/Kinderzimmer, aber auch als Büro genutzt werden können. Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Badewanne, die Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches mit zwei Dachflächenfenstern sowie zwei Abstellflächen ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum direkt neben dem Hauseingang. Das Carport verfügt bereits über die Anschlüsse für die Installation einer Wallbox.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 702 m² groß und in der Flurkarte rot umrandet, der zum Haus gehörende 1/2 Miteigentumsanteil (in der Flurkarte blau umrandet) beträgt somit ca. 337,50 m². Es bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung.
Die Bewässerung ist darüber hinaus durch eine Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern Fassungsvermögen möglich, welches gerade zu Trockenzeiten eine große Erleichterung darstellt.
Vom Windfang aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele als zentralen Punkt des Hauses gelangen Sie in die großzügige Küche, welche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist sowie in das Wohnzimmer. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und verfügt zudem über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Spülbecken. Das helle und geräumige Wohnzimmer des Hauses ermöglicht einen direkten Zugang in den Wintergarten, welcher ca. 2014 angebaut wurde und über eine Außenbeschattung verfügt. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2015 sorgt für eine wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, welche ideal als Schlaf-/Kinderzimmer, aber auch als Büro genutzt werden können. Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Badewanne, die Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches mit zwei Dachflächenfenstern sowie zwei Abstellflächen ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum direkt neben dem Hauseingang. Das Carport verfügt bereits über die Anschlüsse für die Installation einer Wallbox.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 702 m² groß und in der Flurkarte rot umrandet, der zum Haus gehörende 1/2 Miteigentumsanteil (in der Flurkarte blau umrandet) beträgt somit ca. 337,50 m². Es bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung.
Die Bewässerung ist darüber hinaus durch eine Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern Fassungsvermögen möglich, welches gerade zu Trockenzeiten eine große Erleichterung darstellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 145.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche überwiegend über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Es wurde für die Heizungsanlage ein Wartungsvertrag mit der Firma Inhome abgeschlossen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 145,6 kWh/(m²*a) aus (E).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bremer Norden, im Stadtteil Farge. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Weser und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Familien.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Bremer Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Bremer Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar.
1