Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Aumund |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Aumund | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage | Baujahr Heizung | 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Gartennutzung | Ja |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Obergeschoss erreichbar ist als auch eine rückwärtige Tür direkt in den Garten führt. Ein länglicher Flur verbindet sämtliche Räume des Erdgeschosses: Auf der einen Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Mittig im hinteren Bereich des Hauses finden Sie das Duschbad mit Fenster und auf der anderen Seite die Küche mit älterer Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die herrliche, großzügige und überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Wenige Stufen führen von hier hinunter in den idyllisch angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten. Auch der seitliche Terrassenbereich, in dem sich ein weiterer Zugang zum Vollkeller befindet, ist überdacht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 22 m², ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie ein weiteres Zimmer, mit dem Zugang zu einem ca. 24 m² großen, überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum und beherbergt auch die neue Heizungsanlage. Im Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das im Keller erzeugte Abwasser wird mittels Hebeanlage auf das Kanalniveau angepasst.
Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Außenbereichen, die zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität ermöglichen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 22 m², ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie ein weiteres Zimmer, mit dem Zugang zu einem ca. 24 m² großen, überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten.
Der Vollkeller des Hauses bietet viel Stauraum und beherbergt auch die neue Heizungsanlage. Im Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das im Keller erzeugte Abwasser wird mittels Hebeanlage auf das Kanalniveau angepasst.
Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Außenbereichen, die zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität ermöglichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 415.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das großzügige Grundstück umfasst ca. 890 m² und bietet neben dem Wohnhaus weitere praktische Nebenanlagen. Eine separate Werkstatt sowie Fahrräder finden in dem gemauertem Nebengebäude ihren Platz. Ein Doppelcarport sowie eine angrenzende Stahlblechhütte schaffen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Gartenbewässerung ist dank drei vorhandener Zisternen mit mechanischen Pumpenanschlüssen komfortabel gesichert.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 1977, die Elektrik entspricht einem älteren Stand. Das Dach wurde höchstwahrscheinlich 1990 im Zuge des Anbaus neu eingedeckt. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus August 2024, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Der Anbau, der sowohl die großzügige, überdachte Terrasse als auch den darüberliegenden Balkon umfasst, wurde in den Jahren 1990 errichtet und erweitert das Haus um attraktive Freisitzmöglichkeiten mit Blick in den Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 1977, die Elektrik entspricht einem älteren Stand. Das Dach wurde höchstwahrscheinlich 1990 im Zuge des Anbaus neu eingedeckt. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus August 2024, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Der Anbau, der sowohl die großzügige, überdachte Terrasse als auch den darüberliegenden Balkon umfasst, wurde in den Jahren 1990 errichtet und erweitert das Haus um attraktive Freisitzmöglichkeiten mit Blick in den Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, sicheren Wohnatmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Fleischerei sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Vegesack ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Klinikum Bremen-Nord. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Lage verbindet somit ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen, sowohl in die Natur als auch zu den zentralen Einrichtungen der Stadt.
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