Details
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage |
| Baujahr Heizung | 2016 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Brennwertanlage | Baujahr Heizung | 2016 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier sind alle weiteren Räume erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während im hinteren Teil die moderne, helle Einbauküche gelegen ist. Seitlich schließt sich der geräumige Wohn- und Essbereich an, der mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer. Das größte, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, verfügt über einen Zugang zum Balkon, der sich über die Garage erstreckt. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Besonders viel Stauraum bietet der Vollkeller mit insgesamt vier Räumen und direktem Zugang in den Garten. Im Keller ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Abstellplatz bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier sind alle weiteren Räume erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während im hinteren Teil die moderne, helle Einbauküche gelegen ist. Seitlich schließt sich der geräumige Wohn- und Essbereich an, der mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten überzeugt.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer. Das größte, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, verfügt über einen Zugang zum Balkon, der sich über die Garage erstreckt. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Besonders viel Stauraum bietet der Vollkeller mit insgesamt vier Räumen und direktem Zugang in den Garten. Im Keller ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteren Abstellplatz bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2035
Endenergieverbrauch: 94.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das angebotene Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Das gedämmte Satteldach ist aus dem Baujahr des Hauses.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der seit Anfang des Jahres nicht mehr betrieben werden darf. Durch eine Filter-Nachrüstung oder den Austausch gegen ein aktuelles Modell kann hier jedoch unkompliziert wieder für zusätzliche Gemütlichkeit gesorgt werden.
Die Kunststofffenster wurden sukzessive zwischen 2015 und 2024 erneuert, teils mit 2-fach-, teils mit 3-fach-Verglasung. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert, das Gäste-WC 2019.
Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Sämtliche Heizungsleitungen wurden ca. 2021 erneuert, die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung ist aus dem Baujahr 2016. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 200/1000stel. Zum Sondereigentum gehören das Haus selbst sowie eine Garage.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 94,1 kWh/(m²*a) (C) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Das gedämmte Satteldach ist aus dem Baujahr des Hauses.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der seit Anfang des Jahres nicht mehr betrieben werden darf. Durch eine Filter-Nachrüstung oder den Austausch gegen ein aktuelles Modell kann hier jedoch unkompliziert wieder für zusätzliche Gemütlichkeit gesorgt werden.
Die Kunststofffenster wurden sukzessive zwischen 2015 und 2024 erneuert, teils mit 2-fach-, teils mit 3-fach-Verglasung. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert, das Gäste-WC 2019.
Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Sämtliche Heizungsleitungen wurden ca. 2021 erneuert, die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung ist aus dem Baujahr 2016. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 200/1000stel. Zum Sondereigentum gehören das Haus selbst sowie eine Garage.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 94,1 kWh/(m²*a) (C) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im Bremer Norden. In zweiter Baureihe gelegen, genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten und überwiegend fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung an die Bremer Innenstadt. Die Nähe zur Weser, zu Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten bietet zudem einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Infrastruktur mit ruhigem Wohnen in gepflegter Nachbarschaft.
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