Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen / Grohn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Luft-/Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | 3-fach-verglaste Kunststofffenster |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen / Grohn | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 610.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Luft-/Wärmepumpe | Baujahr Heizung | 2014 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Walmdach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | 3-fach-verglaste Kunststofffenster |
Objektbeschreibung Der großzügige Grundriss des Hauses bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss bildet die Diele ein ansprechendes Entree. Die vielen Fenster in beiden Geschossen bieten eine herrliche Belichtung im ganzen Haus. Neben einem ca. 41 m² großen Wohn-/Essbereich und angrenzendem, offenem Kochbereich, stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zu begehen und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls von der Küche erreichbar ist der Anbau des Hauses, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Die großzügige Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Diese verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches ebenfalls eine großzügige und helle Empore bietet. Von dieser abgehend erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Über eine Einschubtreppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, welches Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 919 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich zudem ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Abstellraum. Die Aufffahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen.
Im Erdgeschoss bildet die Diele ein ansprechendes Entree. Die vielen Fenster in beiden Geschossen bieten eine herrliche Belichtung im ganzen Haus. Neben einem ca. 41 m² großen Wohn-/Essbereich und angrenzendem, offenem Kochbereich, stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zu begehen und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls von der Küche erreichbar ist der Anbau des Hauses, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Die großzügige Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Diese verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches ebenfalls eine großzügige und helle Empore bietet. Von dieser abgehend erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.
Über eine Einschubtreppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, welches Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 919 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich zudem ein Doppelcarport mit dahinterliegendem Abstellraum. Die Aufffahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2035
Endenergieverbrauch: 34.55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Dieses moderne Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 um einen gartenseitigen Anbau erweitert. Erbaut wurde es von dem Hersteller Viebrockhaus mit einem KfW-55 Standard.
Dieses Haus ist mit 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2014 ausgestattet, welche überwiegend über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2014, welche ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Vinyl in Holzoptik, Fliesen und Auslegeware. Die Fliesen sowie die Einrichtung der Sanitäranlagen sind von der Marke Villeroy & Boch. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 34,55 kWh(m²*a) (A) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Haus ist mit 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2014 ausgestattet, welche überwiegend über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2014, welche ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Vinyl in Holzoptik, Fliesen und Auslegeware. Die Fliesen sowie die Einrichtung der Sanitäranlagen sind von der Marke Villeroy & Boch. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 34,55 kWh(m²*a) (A) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bremen-Nord, im Stadtteil Grohn. Die Lage des Hauses in der Nähe am Knoops Park und der Lesum, besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, zum anderen durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in naher Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beginnen Sie Ihren täglichen Spaziergang oder die Laufrunde doch einfach direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie mit hoher Freizeit- und Wohnqualität.
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