Details
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Fenster | Holzfenster / Einfachverglasung |
Details
| Objekttyp | Villa | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 849.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1996 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Kamin | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Fenster | Holzfenster / Einfachverglasung |
Objektbeschreibung Diese charmante Villa aus dem Jahr ca. 1913 befindet sich in begehrter Lage von Bremen / Lesum und überzeugt mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial sowie einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück von ca. 3.825 m². Das großzügige Anwesen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käufer, die den besonderen Charakter einer stilvollen Immobilie zu schätzen wissen und diese mit neuer Eleganz zum Leben erwecken möchten.
Die Wohnfläche von ca. 289 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Wohnen mit großzügigen Rückzugsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 170 m² durch den Teilkeller sowie den Dachbodenbereich.
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich, einen Abstellraum, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges und großzügiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse.
Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen Flurbereich mit Zugang zu fünf Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Von einem der Zimmer erreichen Sie den ca. 35 m² großen Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über eine Holztreppe in den derzeit nicht ausgebauten Dachbodenbereich, dieser kann alternativ auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Wohntraum zu entwickeln. Eine besondere Immobilie für Liebhaber klassischer Architektur und großzügiger Grundstücke in einer der gefragten Lagen Bremens.
Die Wohnfläche von ca. 289 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Wohnen mit großzügigen Rückzugsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 170 m² durch den Teilkeller sowie den Dachbodenbereich.
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich, einen Abstellraum, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges und großzügiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse.
Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen Flurbereich mit Zugang zu fünf Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Von einem der Zimmer erreichen Sie den ca. 35 m² großen Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über eine Holztreppe in den derzeit nicht ausgebauten Dachbodenbereich, dieser kann alternativ auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Wohntraum zu entwickeln. Eine besondere Immobilie für Liebhaber klassischer Architektur und großzügiger Grundstücke in einer der gefragten Lagen Bremens.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2036
Endenergiebedarf: 560.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die charmanten Ausstattungsdetails, die den historischen Charakter der Villa unterstreichen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während eine Terrasse und der Balkon attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne bieten. Das weitläufige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter schafft eine einmalige Wohnqualität und bietet viel Raum zur Erholung, Entfaltung und Gestaltung. Zudem befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück.
Das Haus ist mit Holz-Sprossenfenstern mit einer Einfachverglasung aus dem Baujahr ca. 1913 ausgestattet, welche teilweise über Fensterläden aus Holz verfügen und somit den Charme der früheren Zeit widerspiegeln.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Gespeist wird die Anlage über Stahlkellertanks mit einem Fassungsvermögen von 8.300 Litern.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 560,4 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Das Haus ist mit Holz-Sprossenfenstern mit einer Einfachverglasung aus dem Baujahr ca. 1913 ausgestattet, welche teilweise über Fensterläden aus Holz verfügen und somit den Charme der früheren Zeit widerspiegeln.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Gespeist wird die Anlage über Stahlkellertanks mit einem Fassungsvermögen von 8.300 Litern.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 560,4 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Bremen-Lesum! Eine Immobilie in dieser Lage ist als Gelegenheit zu bezeichnen. Den herrlichen Knoops Park sozusagen direkt vor der Haustür, das Zentrum von Bremen-Lesum mit dem beliebten Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangstufen in fußläufiger Entfernung - dies alles macht diese Lage so besonders. Zudem ist auch der Bahnhof Bremen-Lesum und somit auch die Bremer Innenstadt schnell erreicht.
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