Details
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7. Obergeschoss |
| Kaufpreis | 138.000 € |
| Hausgeld | 443 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
| Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1994 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 7. Obergeschoss | Kaufpreis | 138.000 € |
| Hausgeld | 443 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
| Zusätzliche Nebenkosten | Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1994 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1967 erbaut und verfügt über insgesamt acht Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über drei Zimmer, Bad, Flur, zwei Abstellräume sowie einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Vegesacker Hafen sowie die Weser ermöglicht. Der Balkon ist von allen Wohnräumen der Wohnung aus begehbar.
Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet mit einer Größe von ca. 28 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Süd-West-Ausrichtung werden alle Räumlichkeiten der Wohnung lichtdurchflutet. Die beiden Schlafräume verfügen mit jeweils ca. 15,50 m² eine nahezu identische Größe und lassen sich daher flexibel nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist schlicht in Weiß gefliest und ist mit einer Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Bei Bedarf wäre hier auch der Einbau eines Gäste-WC möglich. Zusätzliche Abstellfläche bietet das eigene Dachbodenabteil. Insgesamt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, die sowohl für den Selbstnutzer als auch den Kapitalanleger geeignet ist.
Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet mit einer Größe von ca. 28 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Süd-West-Ausrichtung werden alle Räumlichkeiten der Wohnung lichtdurchflutet. Die beiden Schlafräume verfügen mit jeweils ca. 15,50 m² eine nahezu identische Größe und lassen sich daher flexibel nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist schlicht in Weiß gefliest und ist mit einer Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Bei Bedarf wäre hier auch der Einbau eines Gäste-WC möglich. Zusätzliche Abstellfläche bietet das eigene Dachbodenabteil. Insgesamt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, die sowohl für den Selbstnutzer als auch den Kapitalanleger geeignet ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2030
Endenergieverbrauch: 162.01 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2006 ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 162,01 kWh (m²*a) (F) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt mtl. 443,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage von Bremen-Vegesack. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern von Vegesack, der Bahnhof sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von hieraus schnell erreicht. Die Vegesacker Fußgängerzone verfügt zudem über eine Vielzahl an kleinen Geschäften und bietet außerdem die Möglichkeit dreimal wöchentlich auf dem beliebten Wochenmarkt einkaufen zu können. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Auf-/Abfahrten der A270 sowie der Fähranleger mit der Verbindung Vegesack-Lemwerder.
1