Details
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede / Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschoss |
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Mansarddach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede / Neuenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschoss | Kaufpreis | 69.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2019 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Mansarddach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 43 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997, welches insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit komfortable Tageslichtverhältnisse. Die Küche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauküche.
Der Wohnbereich präsentiert sich mit großzügigen rund 23 m² und lädt zu einer vielfältigen Möblierung ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit etwa 5 m² zur Verfügung – ideal für zusätzliche Staufläche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die gemütliche Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und der Wohnung einen besonderen Wohlfühlfaktor verleiht.
Der Wohnbereich präsentiert sich mit großzügigen rund 23 m² und lädt zu einer vielfältigen Möblierung ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit etwa 5 m² zur Verfügung – ideal für zusätzliche Staufläche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die gemütliche Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und der Wohnung einen besonderen Wohlfühlfaktor verleiht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und überzeugt mit einer zweckmäßigen Ausstattung. Das Mansarddach sowie die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr 1997 und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt effizient für Wärme und Komfort. Der vorhandene Energieausweis wurde ein Jahr vor der Installation der neuen Heizungsanlage erstellt. Es ist also davon auszugehen, dass sich der Energieverbrauch mit einem neuen Energieausweis verbessert. Die Beantragung eines neuen Energieausweises wurde auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen.
Im Wohnbereich wurde ein geöltes Eichenparkett verlegt, das dem Raum eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Auf dem Grundstück steht zudem ein Schuppen für die Fahrräder zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Wege ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € und umfasst die üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten.
Im Wohnbereich wurde ein geöltes Eichenparkett verlegt, das dem Raum eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Auf dem Grundstück steht zudem ein Schuppen für die Fahrräder zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Wege ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € und umfasst die üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten.
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Neuenkirchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schwanewede. Die Umgebung ist von viel Grün, Feldern und kleinen Wohnstraßen geprägt und bietet eine angenehm entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, ein Freibad oder Sportanlagen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise über den Bahnhof Bremen-Farge sind sowohl umliegende Orte als auch die Bremer Innenstadt schnell erreichbar.
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