Details
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 279,04 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
| Zusätzliche Nebenkosten | Heizkosten, Müllgebühren, Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2021 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € | Hausgeld | 279,04 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. | Zusätzliche Nebenkosten | Heizkosten, Müllgebühren, Grundsteuer, Strom |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2021 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Terrasse | Ja | Kamin | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Bremen-Lesum bieten wir diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1954 zum Kauf an – ideal für Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche. Sie ist enstanden durch Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen im Haus. Sie bietet einen zeitgemäßen Grundriss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Im Zuge des Umbaus wurden zudem ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut (ca. 24 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) und ist über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit dem Zugang zum schön angelegten Garten. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zu begehen und bietet über 50 m². Ein überwiegender Teil der Terrasse ist überdacht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche aus dem Jahr 1997 ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Ein Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Fenster, das weitere, größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Fenster. Beide Bäder sind schlicht und überwiegend in weiß gefliest. Das Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahre 2015 renoviert.
Die Erdgeschosswohnung ist Behindertengerecht ausgebaut. So wurden z.Bsp. die Waschbecken abgesenkt und die Lichtschalter tiefer gesetzt.
Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet somit vielfältige Gestaltungs-/Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich ist der Wohnung im Erdgeschoss zugehörig, der hintere Bereich ist zur Nutzung der weiteren Bewohner vorgesehen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche. Sie ist enstanden durch Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen im Haus. Sie bietet einen zeitgemäßen Grundriss, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Im Zuge des Umbaus wurden zudem ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut (ca. 24 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) und ist über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit dem Zugang zum schön angelegten Garten. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zu begehen und bietet über 50 m². Ein überwiegender Teil der Terrasse ist überdacht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche aus dem Jahr 1997 ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Ein Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Fenster, das weitere, größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Fenster. Beide Bäder sind schlicht und überwiegend in weiß gefliest. Das Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahre 2015 renoviert.
Die Erdgeschosswohnung ist Behindertengerecht ausgebaut. So wurden z.Bsp. die Waschbecken abgesenkt und die Lichtschalter tiefer gesetzt.
Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet somit vielfältige Gestaltungs-/Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich ist der Wohnung im Erdgeschoss zugehörig, der hintere Bereich ist zur Nutzung der weiteren Bewohner vorgesehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2036
Endenergiebedarf: 301.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Gebäude ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zum einen sind Kellerräume für die jeweiligen Bewohner vorhanden, zum anderen der Heizungsraum sowie ein Waschraum, wo die jeweiligen Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind. Durch die Zusammenlegung der Erdgeschosswohnungen befinden sich heute nur noch drei Wohnungen im Haus und es gibt somit lediglich einen weiteren Miteigentümer. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in solidem Zustand.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Dach wurde im Jahre 2006 neu eingedeckt.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 301,0 kWh/(m²*a) (H) aus. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung im Erdgeschoss ca. 280,00 €. Die Immobilie ist verfügbar ab ca. Anfang 2027.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Dach wurde im Jahre 2006 neu eingedeckt.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 301,0 kWh/(m²*a) (H) aus. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung im Erdgeschoss ca. 280,00 €. Die Immobilie ist verfügbar ab ca. Anfang 2027.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Dieses 4-Parteienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Bremen-Lesum. Von hier sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und teils fußläufig zu erreichen. Im nahen Zentrum von Bremen-Lesum mit dem beliebten Wochenmarkt und einem großen Angebot an Fachgeschäften befinden sich auch Schulen verschiedener Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Ebenso bestehen hier Anschlüsse an den ÖPNV (sowohl Bus als auch Bahn). Zudem sind über die Anschlüsse an die A-270 / A-27 die Zentren von Bremen und Bremerhaven schnell erreicht.
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