Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1995 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 459.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 1995 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Nicht für Rollstuhlfahrer geeignet |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie vereint zwei Wohnhäuser aus den Baujahren 1963 und 1984 auf einem Grundstück. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge und können somit auch unabhängig voneinander genutzt werden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss beider Häuser ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den Gebäudeteil aus dem Jahr 1963. Hier befinden sich drei Räume, ein Bad und eine kleine Küche. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe in einen weiteren, bereits ausgebauten Raum im Obergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Linker Hand erreichen Sie den 1984 errichteten Gebäudeteil. Vom Eingangsbereich bestehen direkte Zugänge zu einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in einen großzügigen Essbereich sowie in einen weiteren ca. 19 m² großen Raum. Die Küche verfügt über eine praktische neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019. Herzstück dieses Gebäudeteils ist der ca. 41 m² große Wohnbereich, der über eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.
Das vollständig ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Galerie. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Fenster, ein zusätzliches Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Verbindung beider Häuser und die zugleich vorhandene Möglichkeit einer getrennten Nutzung machen dieses Wohnensemble besonders flexibel und eröffnen zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den Gebäudeteil aus dem Jahr 1963. Hier befinden sich drei Räume, ein Bad und eine kleine Küche. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe in einen weiteren, bereits ausgebauten Raum im Obergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann.
Linker Hand erreichen Sie den 1984 errichteten Gebäudeteil. Vom Eingangsbereich bestehen direkte Zugänge zu einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in einen großzügigen Essbereich sowie in einen weiteren ca. 19 m² großen Raum. Die Küche verfügt über eine praktische neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019. Herzstück dieses Gebäudeteils ist der ca. 41 m² große Wohnbereich, der über eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.
Das vollständig ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Galerie. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, ein ca. 9 m² großes Vollbad mit Fenster, ein zusätzliches Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Verbindung beider Häuser und die zugleich vorhandene Möglichkeit einer getrennten Nutzung machen dieses Wohnensemble besonders flexibel und eröffnen zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergiebedarf: 307.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.333 m² und bietet damit viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die isolierverglasten Holzfenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1982. Beide Gebäudeteile werden über eine gemeinsame Zentralölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Der im Erdreich befindliche Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum, unter anderem für Vorräte. Weitere großzügige Abstell- und Lagerfläche steht auf dem Dachboden mit ca. 68 m² zur Verfügung.
Der großzügige Zufahrts- und Hofbereich bietet ausreichend Stellfläche für mehere PKW. Zudem stehen auf dem Grundstück auch noch eine Garage und Carport sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Das großzügige Eingangstor lässt sich komfortabel elektrisch bedienen und ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die isolierverglasten Holzfenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1982. Beide Gebäudeteile werden über eine gemeinsame Zentralölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Der im Erdreich befindliche Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum, unter anderem für Vorräte. Weitere großzügige Abstell- und Lagerfläche steht auf dem Dachboden mit ca. 68 m² zur Verfügung.
Der großzügige Zufahrts- und Hofbereich bietet ausreichend Stellfläche für mehere PKW. Zudem stehen auf dem Grundstück auch noch eine Garage und Carport sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Das großzügige Eingangstor lässt sich komfortabel elektrisch bedienen und ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck und bietet eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Natur und einem hohen Erholungswert. Im Umfeld befinden sich großzügige Grundstücke, Einfamilienhäuser, Wald- und Grünflächen, welche eine naturnahe Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels vermitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Osterholz-Scharmbeck und den umliegenden Orten.
In Garlstedt und den benachbarten Ortsteilen stehen Kindertagesstätten und die Grundschule Heilshorn zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Osterholz-Scharmbeck.
Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten die umliegenden Waldflächen.
Über die regionalen Straßen besteht eine gute Verbindung sowohl in den Stadtkern von Osterholz-Scharmbeck, als auch in die Städte Bremen und Bremerhaven.
Insgesamt verbindet die Lage damit die Vorzüge eines ruhigen, natunahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
In Garlstedt und den benachbarten Ortsteilen stehen Kindertagesstätten und die Grundschule Heilshorn zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Osterholz-Scharmbeck.
Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur bieten die umliegenden Waldflächen.
Über die regionalen Straßen besteht eine gute Verbindung sowohl in den Stadtkern von Osterholz-Scharmbeck, als auch in die Städte Bremen und Bremerhaven.
Insgesamt verbindet die Lage damit die Vorzüge eines ruhigen, natunahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
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