Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burgdamm |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 195.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja |
| Etagenzahl | 2 |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burgdamm | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 195.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja | Etagenzahl | 2 |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 80 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Windfangbereich, ein im Jahre 2013 modernisiertes Wannenbad mit Fenster, ein Flur mit der Treppe ins Obergeschoss, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie das Wohnzimmer mit ca. 17 m² und Zugang zu einem weiteren Zimmer. Diese Aufteilung bietet somit die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Als Abstellfläche steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Teilkeller des Hauses (1 Raum mit geringer Deckenhöhe).
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Haus, welches ca. 1965 erbaut wurde und bis vor Kurzem auch bewohnt wurde. Dieses Haus ist jedoch baurechtlich nicht genehmigt. Es ist aus einer Erweiterung eines in den 1960er Jahren als Garage mit Abstellraum genehmigten Gebäudes entstanden. Das Bauamt hat die Wohnnutzung untersagt, eine Rückbauverpflichtung steht im Raum.
Nähere Infos erteilen wir Ihnen hierzu gerne auf Anfrage.
Dieses Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 93 m² zuzüglich Teilkeller und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zur Garage verfügt, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zwischen 10 m² und 13 m² zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet mit einer Größe von ca. 679 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es befinden sich weiterhin zwei Gartenhäuser sowie zwei Terrassen auf dem Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Als Abstellfläche steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Teilkeller des Hauses (1 Raum mit geringer Deckenhöhe).
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Haus, welches ca. 1965 erbaut wurde und bis vor Kurzem auch bewohnt wurde. Dieses Haus ist jedoch baurechtlich nicht genehmigt. Es ist aus einer Erweiterung eines in den 1960er Jahren als Garage mit Abstellraum genehmigten Gebäudes entstanden. Das Bauamt hat die Wohnnutzung untersagt, eine Rückbauverpflichtung steht im Raum.
Nähere Infos erteilen wir Ihnen hierzu gerne auf Anfrage.
Dieses Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 93 m² zuzüglich Teilkeller und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zur Garage verfügt, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zwischen 10 m² und 13 m² zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet mit einer Größe von ca. 679 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es befinden sich weiterhin zwei Gartenhäuser sowie zwei Terrassen auf dem Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2036
Endenergiebedarf: 159.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Vorderhaus ist mit 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Darüber hinaus wurde im Jahr 2013 an der Außenfassade ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht, das zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt, das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Dieses Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2024 beheizt.
Das Nebengebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus 2015 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gasheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2017. Der bedarfsorientierte Energieausweis, bezogen auf das Vorderhaus, weist einen Endenergiebedarf von 159,4 kWh(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Nebengebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus 2015 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gasheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2017. Der bedarfsorientierte Energieausweis, bezogen auf das Vorderhaus, weist einen Endenergiebedarf von 159,4 kWh(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage im Stadtteil Bremen-Burgdamm. Das Zentrum von Bremen-Lesum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist schnell erreicht. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Zudem befindet sich die Anbindung an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie an die A270 in Richtung Bremen-Nord in Kurzer Entfernung. Auch Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Lage, in einer Seitenstraße mit homogener Bebauung, ein sehr gutes Umfeld für Familien.
1