Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Baujahr Heizung | EG 2021 und OG 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 310.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung | Baujahr Heizung | EG 2021 und OG 2024 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster / isolierverglast |
Objektbeschreibung Diese großzügige, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 1977 wurde somit auch eine Kernsanierung durchgeführt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zur Ober-, als auch zur Unterwohnung gewährleistet.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ferner stehen zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 158 m² (inkl. anteiliger Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses.
Die Obergeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses. Von der Küche aus ist der ca. 18 m² große Balkon zu begehen, welcher zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 71 m² enthalten ist. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet, aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Ferner ist diese Immobilie teil unterkellert und bietet zwei Räume zur freien Verfügung. Ein Raum wird derzeit als Bar genutzt. Hier stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 621 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor.
Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen einen modernisierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand auf.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ferner stehen zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 158 m² (inkl. anteiliger Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses.
Die Obergeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses. Von der Küche aus ist der ca. 18 m² große Balkon zu begehen, welcher zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 71 m² enthalten ist. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet, aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Ferner ist diese Immobilie teil unterkellert und bietet zwei Räume zur freien Verfügung. Ein Raum wird derzeit als Bar genutzt. Hier stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 621 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor.
Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen einen modernisierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2036
Endenergiebedarf: 201.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1977 ausgestattet, welche zusätzliche über Rollläden (teilweise elektrisch) verfügen. Beide Wohnungen werden jeweils über eigene Heizungsanlagen beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2021, die Heizung der Obergeschosswohnung ist aus dem Jahr 2024, hier erfolgt die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 201,2 kWh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Einfamilienhaus in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Auch Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Vegesacker Bahnhofs und somit eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist über die A-270 / A-27 eine schnelle Verbindung sowohl nach Bremen-Mitte, als auch nach Bremerhaven gewährleistet.
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