Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2002 |
| Keller | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das Haus teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Druckshop und Textilveredler mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 128 m². Es stehen ein großer Verkaufsraum mit einer Fläche von ca. 75 m² zur Verfügung sowie zwei ca. 12 m² große Räume, die bspw. als Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein WC. Die Einheit ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 10.800 €.
Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m². Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 41 m², welches zeitgleich den Zutritt zum Balkon ermöglicht. Gartenseitig ausgerichtet steht zudem, als Highlight, eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung, die über den offenen Küchen- und Essbereich zu erreichen ist. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch ein schlicht in Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Ein Zimmer mit ca. 11 m² ist zudem mit einem Abstellbereich verbunden, der sich bspw. als Ankleidebereich nutzen lässt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 398,50 m² auf.
Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m². Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 41 m², welches zeitgleich den Zutritt zum Balkon ermöglicht. Gartenseitig ausgerichtet steht zudem, als Highlight, eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung, die über den offenen Küchen- und Essbereich zu erreichen ist. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch ein schlicht in Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Ein Zimmer mit ca. 11 m² ist zudem mit einem Abstellbereich verbunden, der sich bspw. als Ankleidebereich nutzen lässt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 398,50 m² auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2002. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 136,2 kWh (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung In bester Lage von Bremen-Vegesack, im Zentrum der Fußgängerzone und nahe dem Weserufer - hier befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind von hieraus schnell und fußläufig zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich das Weserufer mit dem herrlichen Stadtgarten sozusagen direkt vor der Haustür.
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