Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 228.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2004 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Gartennutzung | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Kunststofffenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1919 in massiver Bauweise errichtet und 1972 um einen Anbau erweitert. Heute verfügt die Immobilie somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flurbereich mit der Holztreppe ins Obergeschoss als Blickfang. Von hier erreichen Sie drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 14-20 m² die sich flexibel als Wohnzimmer, Büro oder auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Der Anbau, welcher im Jahr 2021 mit einem neuen Flachdach versehen wurde, beherbergt, neben dem Heizungs- und Tankraum, eine Werkstatt, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Wannenbad. Ein weiteres Duschbad mit Fenster, welches 2021 modernisiert wurde, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und bietet einen Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch zusätzliche Abstellflächen unter der Dachschrägen, die u.A. einen Ankleidebereich angrenzend an das Schlafzimmer ermöglichen.
Weitere Abstellfläche bietet der Teilkeller der Immobilie. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist nach Süden ausgerichtet. Mit einer Größe von insgesamt ca. 518 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder den geneigten Gartenliebhaber. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet einen Innenzugang zum Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flurbereich mit der Holztreppe ins Obergeschoss als Blickfang. Von hier erreichen Sie drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 14-20 m² die sich flexibel als Wohnzimmer, Büro oder auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Der Anbau, welcher im Jahr 2021 mit einem neuen Flachdach versehen wurde, beherbergt, neben dem Heizungs- und Tankraum, eine Werkstatt, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Wannenbad. Ein weiteres Duschbad mit Fenster, welches 2021 modernisiert wurde, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und bietet einen Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch zusätzliche Abstellflächen unter der Dachschrägen, die u.A. einen Ankleidebereich angrenzend an das Schlafzimmer ermöglichen.
Weitere Abstellfläche bietet der Teilkeller der Immobilie. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist nach Süden ausgerichtet. Mit einer Größe von insgesamt ca. 518 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder den geneigten Gartenliebhaber. Die neben dem Haus befindliche Garage bietet einen Innenzugang zum Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2036
Endenergiebedarf: 399.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche zum Teil über Rollläden verfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004 mit angeschlossener Warmwasserbereitung, welche über zwei oberirdische Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von je 2.000 Ltr. gespeist wird. Unterstützend ist die Immobilie mit einem einstellbaren Balkonkraftwerk (1.600 Watt) und einem 5 kW Speicher ausgestattet. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 399,20 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und wesernaher Lage von Bremen-Fähr-Lobbendorf. Haltestellen des ÖPNV sind von hier schnell erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer und teilweise fußläufiger Entfernung. Zudem ist das Zentrum von Vegesack schnell erreicht. Hier finden Sie u.a. Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Zur Laufrunde oder zum Spaziergang lädt der Stadtgarten am Weserufer ein.
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