Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Aumund |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Baujahr Heizung | 1987 + 1999 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holz- u. Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Aumund | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € |
Sonstiges
| Heizungsart | Etagenheizung | Baujahr Heizung | 1987 + 1999 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Teilkeller |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holz- u. Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast |
Objektbeschreibung Das Immobilienangebot besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Nebenwohngebäude. Beide Gebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet und verfügen über jeweils eigene Eingänge. Eine direkte Verbindung zwischen den beiden Häusern besteht nicht, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Nach Betreten der Immobilie gelangt man in einen länglichen Flur, der sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC und direktem Zugang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Nebenwohngebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen länglichen Flur, der Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zur Küche bietet. In der Küche befindet sich zudem eine Einschubtreppe zum teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bereithält und ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Weiter entlang des Flures erreicht man das größere der beiden Zimmer, durch welches das kleinere Zimmer zugänglich ist.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.013 m². Der angelegte Garten begeistert mit weitläufigen Rasenflächen, schön gewachsenen Büschen und verschiedenen Bäumen und schafft eine idyllische Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die grüne Umgebung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Nach Betreten der Immobilie gelangt man in einen länglichen Flur, der sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC und direktem Zugang in den Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Nebenwohngebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen länglichen Flur, der Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zur Küche bietet. In der Küche befindet sich zudem eine Einschubtreppe zum teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bereithält und ggf. zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Weiter entlang des Flures erreicht man das größere der beiden Zimmer, durch welches das kleinere Zimmer zugänglich ist.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.013 m². Der angelegte Garten begeistert mit weitläufigen Rasenflächen, schön gewachsenen Büschen und verschiedenen Bäumen und schafft eine idyllische Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die grüne Umgebung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2023
Endenergiebedarf: 280.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Ausstattung der beiden Wohngebäude entspricht überwiegend dem Bau- und Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte. Die Fenster bestehen sowohl aus Kunststoff- als auch größtenteils aus Holzrahmen und stammen überwiegend aus den Jahren 1972 sowie 1979. Im Haupthaus sind die Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde ca. im Jahr 1987 installiert, während das Nebenwohngebäude über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 verfügt.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilunterkellerte Bereich des Haupthauses, der sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstige Utensilien zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bieten die Häuser insbesondere handwerklich geschickten Käufern oder Investoren die Möglichkeit, die Gebäude nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und neues Potenzial zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde ca. im Jahr 1987 installiert, während das Nebenwohngebäude über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 verfügt.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilunterkellerte Bereich des Haupthauses, der sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstige Utensilien zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bieten die Häuser insbesondere handwerklich geschickten Käufern oder Investoren die Möglichkeit, die Gebäude nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und neues Potenzial zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das freistehende Haus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Alt-Aumund des Bremer Nordens. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Weser oder durch nahegelegene Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht sind.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Weser oder durch nahegelegene Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht sind.
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