Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2003 |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / Einfachverglasung |
Details
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / St. Magnus | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2003 |
| Keller | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster / Einfachverglasung |
Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Bremen – St. Magnus präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 als interessante Gelegenheit um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf insgesamt 5-6 Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben dem Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Zimmer, eine Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Doppelflügeltür versehen, somit können die Räume getrennt voneinander genutzt werden. Die Terrasse ist von der Küche aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Wohnbereich, dem Eingangsbereich sowie dem Zimmer ist Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Insbesondere durch diese Austattungsmerkmale ist der Charme des Hauses erkennbar.
Im Obergeschoss stehen ein großes Tageslichtbad mit Wanne, ein Flur sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Von zwei der Zimmer ist der Balkon zu begehen und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 62 m². Vom Flur führt eine Einschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 78 m², verteilt auf fünf Räume. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,09 m. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Zugang zum Garten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m² eröffnet sich viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Hier stehen u.a. ein überdachter Terrassenbereich, eine Garage sowie 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf insgesamt 5-6 Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben dem Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Zimmer, eine Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Doppelflügeltür versehen, somit können die Räume getrennt voneinander genutzt werden. Die Terrasse ist von der Küche aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Wohnbereich, dem Eingangsbereich sowie dem Zimmer ist Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Insbesondere durch diese Austattungsmerkmale ist der Charme des Hauses erkennbar.
Im Obergeschoss stehen ein großes Tageslichtbad mit Wanne, ein Flur sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Von zwei der Zimmer ist der Balkon zu begehen und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 62 m². Vom Flur führt eine Einschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 78 m², verteilt auf fünf Räume. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,09 m. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Zugang zum Garten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m² eröffnet sich viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Hier stehen u.a. ein überdachter Terrassenbereich, eine Garage sowie 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2036
Endenergiebedarf: 414.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer Einfachverglasung ausgestattet, welche aus dem Baujahr stammen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003, der Brenner wurde bereits im Jahr 2023 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Autogyser, welcher mit Gas betrieben wird. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus und wird für die Küche verwendet.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 414,0 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 414,0 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bremen-Nord im Stadtteil St. Magnus. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur aus. Der Knoops Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und befindet sich somit buchstäblich vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Innenstadt von Bremen bequem erreichbar ist.
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