Details
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2013 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Details
| Objekttyp | Reihenmittelhaus | PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 235.000 € | Maklercourtage | Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen. |
Sonstiges
| Heizungsart | Zentralheizung | Baujahr Heizung | 2013 |
| Küchenmobiliar | Einbauküche | Keller | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Fenster | Holzfenster, isolierverglast |
Objektbeschreibung Die Reihenhauszeile wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenmittelhauses. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Flur, einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 27 m² sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 7 m² bis 14 m² Wohnfläche sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieses wurde ca. im Jahre 2016 modernisiert. Eines der Zimmer bietet zudem den Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist und über ca. 5 m² verfügt.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet derzeit einen Flur sowie 3 Räume, welche individuell genutzt werden können. Die beiden größeren Räume sind mit einem Heizköper ausgestattet und können daher vollumfänglich als Wohnraum genutzt werden.
Zusätzliche Abstellfläche steht im Vollkeller des Hauses, mit insgesamt vier Räumen zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 195 m² groß und nach Süd/West ausgerichtet. Einer Familie bietet es ausreichend Möglichkeiten, z.B. zum Aufstellen von Spielgeräten. Ein Holzhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich am hinteren Grundstücksteil. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht einen bequemen Zugang mit dem Rad beziehungsweise für die Entsorgung aller Gartenutensilien.
Es handelt sich um eine insgesamt solide Immobilie, welche jedoch in einigen Bereichen einen Modernisierungsbedarf aufweist.
Wir weisen darauf hin, dass teilweise noch Bleileitungen verbaut sind, welche entfernt werden müssen.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 7 m² bis 14 m² Wohnfläche sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieses wurde ca. im Jahre 2016 modernisiert. Eines der Zimmer bietet zudem den Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist und über ca. 5 m² verfügt.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet derzeit einen Flur sowie 3 Räume, welche individuell genutzt werden können. Die beiden größeren Räume sind mit einem Heizköper ausgestattet und können daher vollumfänglich als Wohnraum genutzt werden.
Zusätzliche Abstellfläche steht im Vollkeller des Hauses, mit insgesamt vier Räumen zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 195 m² groß und nach Süd/West ausgerichtet. Einer Familie bietet es ausreichend Möglichkeiten, z.B. zum Aufstellen von Spielgeräten. Ein Holzhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich am hinteren Grundstücksteil. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht einen bequemen Zugang mit dem Rad beziehungsweise für die Entsorgung aller Gartenutensilien.
Es handelt sich um eine insgesamt solide Immobilie, welche jedoch in einigen Bereichen einen Modernisierungsbedarf aufweist.
Wir weisen darauf hin, dass teilweise noch Bleileitungen verbaut sind, welche entfernt werden müssen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2036
Endenergiebedarf: 130.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Dieses charmante und grundsolide Haus ist mit einer 2-fach-Isolierverglasung in Holzrahmen aus den Baujahren 1982-1999 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2013. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2017 erneuert und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Darüber hinaus wurde an der Außenfassade ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht, das zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 130,3 kWh/(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 130,3 kWh/(m²*a) (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung Das hier zum Kauf angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bremen-Lesum. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße, mit homogener Bebauung, ein sehr gutes Umfeld auch für Familien. Die Lesum, der Knoops Park und das Landschaftschutzgebiet "Bremer Schweiz" sind nicht weit entfernt und laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
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